Vrij op naam betekenis
Als u fanatiek op zoek bent naar een nieuw huis, dan bent u vast wel eens de afkortingen k.k en v.o.n. tegengekomen. Deze staan meestal vermeld achter de vraagprijs. Zoals u misschien al wist, staan deze afkortingen voor kosten koper (k.k.) en vrij op naam (v.o.n.). Maar wat betekenen deze termen nu precies en wat wil het nu eigenlijk zeggen als een huis vrij op naam wordt gekocht? Het antwoord op deze vragen vindt u in deze blog. Lees dus snel verder als u wilt weten wat vrij op naam kopen inhoudt. Is er iets onduidelijk of heeft u nog andere vragen? Twijfel dan niet om contact op te nemen met Wij Makelaars. Wij staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen.
Wat betekent vrij op naam kopen?
De vrij op naam betekenis houdt in dat u een huis kunt kopen zonder overdrachtskosten te hoeven betalen. Het is dus niet hetzelfde als een huis kopen zonder hypotheek. Als u een huis vrij op naam gaat kopen, betaalt u aan de verkoper uitsluitend de koopsom. Vooral nieuwbouwhuizen zijn woningen die v.o.n. worden aangeboden. De koper van de woning wordt de eerste eigenaar van deze woning, waardoor er geen overdrachtskosten gerekend hoeven te worden. Hierdoor hoeft u als koper de 2 procent overdrachtsbelasting niet te betalen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen echter wel andere belastingen kijken. Het voordeel is dat deze meestal al zijn meegenomen in de koopprijs.
Over het algemeen zijn dus vooral nieuwbouwhuizen vrij op naam te kopen en krijgt u bij de koop van een bestaande woning te maken met kosten koper. Maar, af en toe worden er ook wel eens bestaande huizen vrij op naam verkocht. De verkoper is in dat geval bereid om de kosten die samenhangen met de overdracht voor zijn rekening te nemen. Houd er in dat geval wel rekening mee dat hij/zij minder onderhandelingsruimte biedt voor de aankoopprijs. Mocht u hulp nodig hebben bij het onderhandelen? Schakel dan vooral de hulp in van WijMakelaars! Dankzij onze jarenlange ervaring in het vak kunnen wij een aankoopdeal met de beste prijs en voorwaarden voor u sluiten.
Het Slimmer Verkopen
Wij van Wij Makelaars bieden onze klanten het Slimmer Verkopen aan. Met Slimmer Verkopen maken wij het mogelijk om een huis te kopen zonder eigen geld. Met onze alles-in-1 formule betaalt u één vast bedrag voor alle kosten die samengaan met de koop van uw nieuwe huis. In dit vaste bedrag van €995 zit onder andere de overdrachtsbelasting, hypotheekadvies, notariskosten, een bouwkundig rapport, taxatie- en kadasterkosten. U zult dan niet alleen makkelijker alles in een keer geregeld hebben, maar ook nog eens een stuk goedkoper uit zijn. Heeft u vragen over deze formule? Of wilt u graag weten wat wij nog meer voor u kunnen betekenen? Neem dan een kijkje op onze website of stel uw vraag in ons contactformulier.
Wat betekent vrij op naam voor de bijkomende kosten?
Nu u een antwoord heeft op de vraag: ‘wat betekent vrij op naam kopen?’, weet u dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als u een huis vrij op naam gaat kopen. Maar denk er wel aan dat u bij de aankoop van een (nieuwbouw)huis v.o.n. te maken krijgt met andere bijkomende kosten. Houd rekening met zo’n twee à drie procent van de koopsom. Deze bijkomende kosten bestaan uit de kosten aan de hypotheekadviseur (die zaken regelt rondom uw hypotheek), taxatiekosten, makelaarskosten en notariskosten. Ook bij de afsluiting van een hypotheek met NHG komen kosten kijken.
Kosten waarmee u geen rekening meer hoeft te worden bij vrij op naam kopen, omdat deze wel al zijn meegenomen in de aankoopprijs, zijn o.a.:
- De kosten voor het laten inschrijven als eigenaar bij het Kadaster;
- De notariskosten voor de hypotheekakte;
- Advies- en bemiddelingskosten die samenhangen met een hypotheek afsluiten;
- Eventuele taxatiekosten;
- Eventuele kosten voor de NHG-aanvraag.
Wij Makelaars biedt inzicht in totale kosten, ook bij vrij op naam kopen
Ondanks deze uitleg over de verschillende kosten die komen kijken bij een huis, zoals kosten koper of wat betekent vrij op naam kopen, begrijpen we dat het soms ingewikkeld is om een duidelijk beeld te krijgen van de totale kosten bij de aanschaf van een huis. Bovendien kan de verkopende partij kleine lettertjes in het contract zetten, waardoor de kosten uiteindelijk hoger uitvallen dan gedacht. Laat u daarom altijd goed adviseren over de waarde van een huis en de koopvoorwaarden door een gecertificeerde makelaar. Wij nemen graag alle kosten en voorwaarden met u door, zodat u met een gerust hart uw droomhuis kunt kopen.
