Mooi instapklaar wonen nabij het centrum van Maasbracht !
Op centrale locatie in Brachterbeek, nabij Linne en het centrum en de haven van Maasbracht, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke,
in loop der jaren gemoderniseerde woning met grote berging (ombouw tot garage mogelijk !), ruime achteraanbouw met mooie woonleefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin.
De ruime berging van ca. 18m2 met wasruimte en zolder is eventueel naar wens goed om te bouwen tot een garage.
De woning is verder voorzien van energielabel D en is o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ -beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
Kortom laat u gerust verrassen van deze prima instapklare woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging !
Indeling:
Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 7m2);
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, ruime L woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een mooie lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), toegang naar de woon-/leefkeuken (ca. 14m2) met mooie neutrale witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, oven (elektrisch, hete lucht), magnetron, vaatwasser, afzuigkap), portaal met toiletruimte voorzien van wandcloset, ruime keurige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met wastafelmeubel.
* De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer en is tevens met uitzondering van de hal geheel voorzien van vloerverwarming!
* De achteraanbouw is over de hele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm !
Verdieping:
1e verdieping:
Overloop, 4 keurige sfeervolle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren (en vaste muurkast), handige bergkast;
2e verdieping:
Via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Nefit, H.R. -combiketel bj. 2022, eigendom).
Tuin:
Keurige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuid- Oosten met veel privacy;
Locatie:
Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Maasbracht en de haven, nabij Linne, nabij scholen, winkels en de aansluiting A2- A73 (Eindhoven-Maastricht- Roermond- Venlo).
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1948 ;
- karakteristiek halfvrijstaand woonhuis;
- ruime achteraanbouw van ca.30m2;
- ruime berging (ca. 18m2) met wasruimte, verwarming en ruime zolder (ombouw tot garage goed mogelijk !);
- in loop der jaren en in 2004 gemoderniseerd;
- leidingwerk (waterleiding, gasleiding, riolering en hwa, elektrische installatie, geheel vernieuwd in 2003 / 2004);
- de vernieuwde (2003 /2004) elektrische installatie is tevens reeds geschikt voor uitbreiding van zonnepanelen en een laadpaal;
- nieuw dakisolatie en dakbeschot (opstallan, 2004);
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.++ beglazing);
- alle kunststof ramen en keukendeuren zijn voorzien van horren;
- kunststof ramen zijn tevens grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- de trap is gerenoveerd in 2005;
- de begane grond (m.u.v. de hal) is geheel voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- gelegen op uitstekende locatie vlakbij het centrum en de haven van Maasbracht;
- voorzien van energielabel D;
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
