Ideale starterswoning en geschikt voor jonge gezinnen !
Mooi instapklaar wonen met energielabel A ! en lage energiekosten op een uitstekende locatie midden in de dorpskern van Vlodrop !
Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is in 2020 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een geheel nieuw dak (2020), nieuwe keuken (2021) en in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom).
De woning is tevens reeds goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ beglazing (2020) en rolluiken.
Heerlijk vertoeven kun je in de goed onderhouden sfeervolle achtertuin met handige buiten(fietsen)berging.
Highlights samengevat:
- Nieuw pannen dak inclusief unidek dakisolatie en nieuwe goten(2020);
- Nieuwe kunststof kozijnen inclusief H.R.++ beglazing (2020);
- Nieuwe keuken inclusief apparatuur (2021);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief nieuwe pvc vloeren (2021);
- Nieuwe C.V.- ketel H.R.- combiketel, (2020);
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Energielabel A !
Kortom een ideale, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie !
Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Kelder: praktische provisiekelder (ca. 7m2);
Begane grond:
entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer voorzien van moderne pvc vloer (2021), provisieruimte, toegang naar de half open keuken met moderne witte keuken opstelling (2021) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast (2024), inductie kookplaat, vaatwasser, combi-/magnetron-oven, afzuigkap), toegang naar de bijkeuken-/wasruimte met de C.V.-opstelling (Intergas, H.R. combiketel (2020) en witgoedopstelling;
Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de mooie verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin en de buitenberging met bijkeukentje.
De begane grond is geheel voorzien van een moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming (2021) !
Verdieping:
1e verdieping:
overloop voorzien van airco (koelen en verwarmen), 3 mooie slaapkamers voorzien van moderne pvc-vloeren (2021), compacte badkamer met douchecabine en vaste wastafel (uitbreiding badkamer indien gewenst via slaapkamer mogelijk);
2e verdieping:
vliering-/zolder.
Tuin:
onderhoudsvriendelijke mooie verzorgde tuin met tuinberging met bijkeukentje;
Locatie:
gelegen op uitstekende locatie in de dorpskern van Vlodrop, nabij basisschool en winkelvoorzieningen (Aldi, Naanhof, Action);
op fietsafstand van natuurgebied 'de Meinweg";
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1954, in 2020 grotendeels gemoderniseerd;
- nieuw pannen dak inclusief unidek dakisolatie en nieuwe goten(2020);
- gelegen op uitstekende locatie in de dorpskern van Vlodrop nabij basisschool en winkelvoorzieningen;
- sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin;
- instapklaar wonen met moderne afwerking;
- begane grond voorzien van nieuwe pvc vloer (2021) inclusief vloerverwarming;
- voorzien van Energielabel A met lage woonlasten;
- voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++- beglazing (2020);
- voorzien van 8 zonnepanelen (bj. 2020), eigendom;
- voorzien van 3 slaapkamers;
- voorzien van rolluiken;
- voorzien van een buitenberging (ca. 6m2);
- woonoppervlakte ca. 89 m2;
- inhoud ca. 325 m3;
- perceel 212 m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlodrop
Perceelnummer
1968
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
