Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Anjelierstraat 10

6163 CK Geleen
180.64
m2
364
m2
€ 350.000 v.o.n

Omschrijving

Te koop bij Wij Makelaars te Geleen (Patrick Stamminger): Winkelpand met royale bovenwoning – Anjelierstraat 10, Geleen (Lindenheuvel), zonder kosten koper.

Op een goed zichtbare locatie in de wijk Lindenheuvel (Geleen) bieden wij dit interessante beleggingsobject aan: een winkelpand met bovengelegen ruime woning.

Winkelruimte
Het commerciële gedeelte is langdurig en stabiel verhuurd aan Kruidvat, een landelijke winkelketen met bewezen huurderszekerheid. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement zonder leegstandsrisico.

Bovenwoning
De bovengelegen woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en 3 balkons. Deze royale bovenwoning biedt meerdere mogelijkheden: eigen gebruik, verhuur (bijvoorbeeld kamerverhuur of expatverhuur), of een combinatie van beide.

Pluspunten:
• Winkelpand verhuurd aan Kruidvat – betrouwbare huurder
• Ruime bovenwoning met veel potentie en verhuurbaarheid
• Gelegen op een zichtlocatie in een levendige wijk
• Direct rendement én toekomstgerichte investeringskans

Extra voordeel voor kopers -> volledig financieel transparant.

Dankzij het Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde -> helder, eerlijk en zonder verrassingen.

Kopen zonder eigen middelen? Het kan dus wel!

Wat betekent dit concreet?
- Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%)
- Geen notariskosten voor de leveringsakte
- Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten
- Geen bijkomende kosten koper (k.k.)

Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten.

Wat zijn jouw voordelen?
- Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop
- Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing
- Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent
- Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt
- Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op.

Vraagprijs en aanvullende informatie op aanvraag.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
Interesse?

Plan een bezichtiging

Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000 v.o.n
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Indeling
Woonoppervlakte
180.64 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Overige inpandige ruimte
411.97
Inhoud
1887.32
Aantal kamers
0
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
24-03-2026
Isolatie
Dak, Holtemuur,
Warmwater
Centrale verwarmingssysteem
Verwarming
CV-ketel
Buitenruimte
Tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
Dak
Soort dak
FLAT
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Voorzieningen
Voorzieningen
Airco
Balkon
Kabel TV
Internetverbinding
Telefoonlijn
Rolgordijnen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sittard-Geleen
Perceelnummer
3108
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
phone-handset