Selfkant – Schienegraaf 26

Omschrijving

+ PRACHTIG PERCEEL CIRCA 725 M2
+ RUIME INSTAPKLARE WONING
+ VOLLEDIG VV KUNSTSTOF KOZIJNEN
+ BEGANE GROND VV VLOERVERWARMING
+ MOOIE LIGGING IN JONGE WIJK

Op circa 100 meter van de grens bij Jabeek, in het kerkdorp Selfkant-Süsterseel, bevindt zich dit vrijstaand,
luxe uitgevoerde woonhuis met garage. De woning is gelegen op een ruime kavel van circa 725 m2, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is instapklaar te noemen.

Parterre
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt men de overdekte entree. Ruime hal met garderobe en luxe toilet. Riante, sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie XL tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer kent een hoge mate van lichtinval en fraai tuincontact. Halfopen keuken voorzien van een luxe keukeninstallatie met granieten aanrechtblad, spoeleiland en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast.
De keuken wordt functioneel bijgestaan door de riante bijkeuken. Inpandig bereikbare garage met vliering.

TUIN
Via de schuifpui bereikbaar, overdekt terras en riante tuin. De tuin kent een optimale privacy en veel bezonning.

Eerste verdieping
Riante overloop welke toegang biedt tot een 2-tal ruime slaapkamers respectievelijk: 5.11 x 3.87 met eigen dressing 3.00 x 2.38, 5.02 x 3.81 en 4,71 x 2.53/3.68.
Riante berging alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat en cv-installatie.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
Ruime kavel
Rustige ligging nabij natuurgebied
Bijkomende courtage 3,57 %
In collegiale verkoop met BeckersMakelaardij en Continue Assurantien en Makelaars

—
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.