Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Schepen van der Smitzenstraat 9

6042 TZ Roermond
112
m2
8
kamers
€ 249.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met garage, tuin-/werkkamer en mooie sfeervolle nieuw aangelegde tuin met nieuw overdekt terras (2024) en tuinberging, rustig gelegen aan een groenvoorziening te Maasniel op ca. 10 min. van het centrum van Roermond.

Deze ruime gezinswoning is instapklaar en o.a. voorzien van 3 slaapkamers, geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (deels H.R./ H.R.++ beglazing), ruime woonkamer-/living, aparte woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling en een keurige badkamer.

Prima centraal gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasniel en de autosnelwegverbinding A73
(Venlo - Roermond).


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal v.v. tegelvloer, toegang tot de inpandige garage (ca. 15m2) met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, ruime tuin-/werkkamer v.v. tegelvloer met tuindeur naar de mooie verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin.
Hal met trap naar 1e verdieping.

Eerste & tweede verdieping:
Eerste verdieping:
overloop. toilet met fonteintje, provisiekast, mooie woon-/leefkeuken (ca. 13m2) met eethoek, v.v. laminaatvloer met moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap), toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 20m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van mooie laminaatvloer.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Tweede verdieping:
via vaste trap naar overloop met 4 praktische muurkasten, 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 10 m2) voorzien van laminaatvloer, (grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten), nette neutrale badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorzien van afzuiging.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Buitengedeelte:
De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd (met nieuw overdekt terras en tuinberging in 2024) en op het zuidwesten gericht.
Tevens is de woning achterom bereikbaar via het gezamenlijke achterpad.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965
- energielabel C
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing (deels H.R. / H.R. ++ beglazing);
- inpandige garage en ruime tuin-/werkkamer op de begane grond
- woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling v.v. apparatuur (ca. 2010)
- 3 ruime slaapkamers
- voorzien van 2 airco's (2020) voor te koelen en te verwarmen;
- nieuwe tuinaanleg in 2023 met overdekt terras (2024) en een houten berging;
- zonnige tuin op zuid-westen gelegen;
- nieuwe elektra leidingen;
- woonoppervlakte ca. 112m2
- inhoud ca. 460m3
Lees de volledige omschrijving
Interesse?

Plan een bezichtiging

Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
18
Inhoud
460
Aantal kamers
8
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2026-05-09)
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasniel
Perceelnummer
3916
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
phone-handset