Wessem – van Gelderstraat 8

WESSEM, VAN GELDERSTRAAT 8

Leuke twee-onder-een-kap-woning met garage, kelder en mooie tuin gelegen op prima locatie in de dorpskern van Wessem.

Deze ideale en goed onderhouden starters-/ gezinswoning welke is voorzien van 3 slaapkamers kan naar eigen wens en smaak nog prima gemoderniseerd worden.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging !

Wessem (gemeente Maasgouw) is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Inhoud woning circa 415 m3
Perceeloppervlakte circa 245 m2
Woonoppervlakte circa 95 m2
Overig inpandige ruimte circa 22 m2 (kelder, gebruiksruimte zolder)
Garage ca. 25m2

INDELING

SOUTERRAIN:
Praktische provisiekelder (circa 8m2).

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang met meterkast en toiletruimte met standaard toilet, aparte keukenruimte voorzien van laminaatvloer met nette doch standaard keukenopstelling, sfeervolle woonkamer (circa 24m2) voorzien van mooie laminaatvloer.
Achterbouw met bijkeuken en witgoedaansluitingen, toegang naar terras en tuin.

Ruime garage (ca. 25m2).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie fijne slaapkamers (14m2, 11m2 en 8m2).
Standaard doch nette badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolder/verdieping te bereiken.
Tevens staat hier de CV-ketel (Nefit, V.R.-combiketel, ca. 2008, eigendom).

OVERIG:
Voortuin met oprit en garage.
Onderhoudsvriendelijke grotendeels beklinkerde achtertuin met veel privacy.

Algemeen / bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1960
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing
– Drie fijne slaapkamers
– Sfeervolle woonkamer (ca. 24m2)
– Aparte woonkeuken (ca. 10 m2)
– Aparte ruime garage (ca. 25m2)
– Gelegen nabij diverse recreatiegebieden
– Gunstig gelegen nabij toe en afrit A2 Maastricht – Eindhoven
– Moderniseringswerkzaamheden zijn naar wenst van toepassing.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

ZIE OOK DE 3D VIRTUAL WONINGTOUR (Link) op onze website.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).