Weert – Orchideestraat 9

Orichideestraat 9, Weert

Prima ruime middenwoning, vanaf 2013 gemoderniseerd, met 4 slaapkamers en vrijstaande berging, vrije ligging aan de voor-en achterzijde, gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Vrakker-West. De benodigde wijkvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand.

Locatie: Deze charmante middenwoning ligt aan een rustig woonerf nabij het nieuwbouwplan Vrakker-West. In de directe omgeving zijn twee basisscholen, diverse speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum gerealiseerd. Oprit A2 binnen 3 minuten bereikbaar.

Indeling:

De woning (algemeen):
In 20130 is de begane grond voorzien van een sfeervolle eiken vloerafwerking. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Een van de kamers is nu in gebruik als walk-in-closet en is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer.

Begane grond: Ontvangsthal uitgevoerd met eiken vloer (2013), meterkast (8gr.), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, doorzonwoonkamer uitgevoerd met sfeervolle eikenvloer (2013) provisie kast, open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en pannen draaiplateau. Toegang tot terras, achtertuin en vrijstaande berging.

Vanuit de ontvangsthal trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, allen uitgevoerd met laminaatvloer. De derde slaapkamer is in gebruik als walk-in-closet en is direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Luxe ruime badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel en
2 persoons stoomcabine/massagedouche.

2e verdieping:
Vanuit de overloop middels vaste trap bereikbare 2e verdieping: Overloop, volledige afgewerkte 4de slaapkamer, wasruimte met plaatsing van de cv combiketel H.R.- Intergas (2016) en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. Knieschotbergruimte op de gehele zolder.

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980; in 2013 gemoderniseerd.
– Spouwisolatie, dakisolatie, deels voorzien van geïsoleerde beglazing.
– Mechanische afzuigunit.
– 4 slaapkamers;
– moderne badkamer;
– Vrijstaande halfsteense buitenberging en een overkapping (dmv rolluik afsluitbare 2de berging) aan de achterzijde.
– Geheel omsloten achtertuin met achterom middels een poort.
– Inhoud 350 m3;
– Woonoppervlakte ca. 109m2;
– Perceelgrootte ca. 139 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/f09a50288fe83

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).