Vlodrop – Etsberg 16

Etsberg 16, Vlodrop

Mooi en karakteristiek halfvrijstaand woonhuis gelegen in de gemeente Roerdalen op een ruim perceel van maar liefs circa 650- 700m2 met mooi vrij landelijk uitzicht.

Deze leuke woning (opknapper) met royale tuin kan naar eigen wens gemoderniseerd en opgeknapt worden. Er zijn goede verbouwingsmogelijkheden en gelijkvloers wonen is tevens eventueel naar wens mogelijk te realiseren.

Kom gerust kijken en overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle karakteristieke woning !

** Verkoop bij inschrijving ! **

Indeling:

Kelder: provisiekelder (ca. 5m2).

Begane grond:
voorzien van tegelvloer, sfeervolle woonkamer(voorzien van houten parketvloer, ca. 25m2), woonkeuken (ca. 12m2) met eenvoudige keukenopstelling voorzien van standaard inbouwapparatuur (koelkast, gas kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap).
Aansluitend bevindt zich hier het toilet met fonteintje, en de badkamer met ligbad-/douche combinatie en vaste wastafel.
Vanuit de keuken is verder via de inpandige berging de serre (bijkeuken) bereikbaar met de witgoedaansluiting en de toegang naar de achtertuin.

Verdieping:

1e verd.: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15,11,10m2), berging met C.V.-opstelling.
De eerste verdieping is ruim genoeg om eventueel ( na verbouwing ) realiseren van een 4e slaapkamer en
eventueel de (2e) badkamer.

Tuin:
Royale tuin gelegen op het Zuid-Westen met landelijk vrij uitzicht.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op rustige landelijke locatie op “de Etsberg” nabij het kerkdorpje Vlodrop en nationaalpark, natuur wandel- en fietsgebied “de Meinweg” met diverse horecagelegenheden.
Met de auto bevind je je tevens binnen ca. 15-20 minuten in Roermond en de aansluiting A73 – A2 autosnelweg.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1925;
– te moderniseren karakteristieke halfvrijstaande woning;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– deels kunststof en deels houten kozijnen;
– landelijke ligging op goede locatie met vrij landelijk uitzicht;
– ruime woonkamer met aparte woonkeuken;
– mogelijkheid realiseren gelijkvloers wonen;
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met goede mogelijkheid tot uitbreiding met een 4e slaapkamer en 2e badkamer ;
– woonoppervlakte ca. 129m2;
– inhoud ca. 450 m3;
– perceel circa 650 – 700 m2 (welke na kadastrale hermeting en de nieuwe perceelverdeling zal blijken)
(zie bijlage kadastrale kaart in kleur gearceerd).

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE IN 3D OP ONZE WEBSITE OF OP FUNDA

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).