Swalmen – Slabberskamp 3a

Omschrijving

Swalmen, Slabberskamp 3a

Karakteristieke ruime semibungalow met zowel aan de voor- als achterzijde een sfeervolle tuin, inpandige garage/ hobbyruimte in het souterrain. Ruime achter aanbouw met onder andere een slaapkamer, badkamer, sauna en verwarmd binnenzwembad.

Stel je toch voor… je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in de sauna en het verwarmde zwembad of in de op het zuiden gelegen tuin met veel privacy?

Deze ruim opgezette multifunctionele semibungalow heeft een woonoppervlakte van meer liefst 190m2 en is onder andere voorzien van een royale woonkamer, aparte woonkeuken, bijkeuken met eveneens op de begane grond een ruime slaapkamer, sauna en verwarmd binnenzwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog een ruime slaapkamer (ca. 24m2) met badkamer en loggia met zicht op de tuin en een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad en in de daarnaast gelegen ruimte een douche. Ook is er op deze verdieping nog een apart toilet met vaste wastafel.

De bungalow is verder geheel geïsoleerd en voorzien van 27 pal op het zuiden gerichte zonnepanelen.

Ligging
De woning is op een zeer rustige locatie gesitueerd, nabij het centrum van Swalmen en op 5 auto-minuten van de Outlet en het Retailpark te Roermond. In de nabijheid zijn op- en afritten van de A73 alsmede het treinstation (Swalmen / Maaslijn). Daarnaast zijn er volop wandel- en fiets mogelijkheden in het naastgelegen natuurgebied Groenewoud, het Veen en het nationaal park de Meinweg. Het nabij gelegen Brüggen (Duitsland) is zeker een bezoek waard en heeft een gevarieerd winkel aanbod. Luchthavens Maastricht-Aachen en Düsseldorf zijn op 30-45 auto-minuten afstand.
?

Indeling

Souterrain:
Ruime inpandige garage / hobbyruimte (ca. 60m2) met aan de achterzijde een trapopgang naar de tuin, alsmede een binnentrap naar de begane grond (hal).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer van maar liefst 44m2 voorzien van karakteristieke tegelvloer inclusief vloerverwarming met toegang tot de sfeervolle op het zuiden gelegen achtertuin.

Separate woon-/leef keuken (ca. 12m2) met prima keuken opstelling voorzien van inbouw apparatuur (oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat).

Praktische ruime bijkeuken (ca. 11m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de bijkeuken bevindt zich een tweede keuken opstelling met aanrecht, spoelbak en kastjes.
Ook is hier de CV Combi geplaatst (Nefit 2003, Ecoline met 80 liter boiler).

Vanuit de hal komt u vervolgens in de achter aanbouw met een royale slaapkamer (ca. 27m2) met (elektrische) sauna en een keurige badkamer met douche, toilet en dubbele vaste wastafel.
Aansluitend aan deze slaapkamer is het verwarmde binnenzwembad gelegen waar u heerlijk kunt genieten en ontspannen. Zowel de slaapkamer alsmede het zwembad bieden toegang tot de sfeervol aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy.

Verdieping:

1e verdieping
Overloop, ruime toiletruimte met vaste wastafel, ruime slaapkamer (ca. 24m2) voorzien van karakteristieke massief houten parketvloer. Loggia (ca. 4m2)met zicht op de achtertuin.
Verder bevinden zich hier nog een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en een dubbel vaste wastafel en een aparte doucheruimte met kast-/bergruimte..
Bovenop de op de begane grond gelegen slaapkamer en het zwembad bevind zich nog een vliering/bergzolder.

Tuin met buitenberging:
De mooi aangelegde sfeervolle tuin biedt optimale privacy en is speels vormgegeven met diverse terrasjes, paadjes, borders en een vijver. De tuin is op het zuiden gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer, zwembad en souterrain.
Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een fraai aangelegde tuin.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1980;
– energielabel B;
– voorzien van dak(na) – isolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
(deels H.R.++) ;
– voorzien van 27 zonnepanelen en een warmte pomp (Maxicool, ca. 2014);
– gelijkvloers wonen aanwezig met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– royale woonkamer (ca. 44m2) incl. vloerverwarming met een aparte woon-/leefkeuken (ca.12m2);
– achteraanbouw met verwarmd binnenzwembad (ca. 6.90m x 5,50m);
– mooie ruime en sfeervolle tuin met veel privacy;
– ruim souterrain met inpandige garage (ca. 60m2);
– woonoppervlakte ca 190m2;
– inhoud ca. 900m3;
– perceel 555m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER :

https://new.virres.com/view/528a35183fe6a

BIJ FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING ONDER AAN DE TEKST OP ONZE WEBSITE: WWW.WIJMAKELAARS.NL

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt !