Swalmen – Sint Jozefstraat 9

Swalmen, Sint Jozefstraat 9

Op uitstekende locatie mooi aan groenvoorziening gelegen, te moderniseren hoekwoning met achteruitbouw, overdekt terras, ruime tuin en een vrijstaande garage met eigen oprit !

Deze prima hoekwoning heeft o.a. een sfeervolle L- woonkamer met eetkamer voorzien van een massieve sfeervolle parketvloer, een aparte uitbouw met een woonkeuken (ca. 10m2) een overdekt terras en op de 1e verdieping
3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime zolder.

Kortom een woning met nog uitbreidingsmogelijkheden en een mooie ruime tuin !

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met de meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de sfeervolle L-woonkamer
(ca. 34m2) met eetkamer voorzien van een massieve sfeervolle parketvloer, provisiekast, toegang naar de aparte woonkeuken (ca. 10m2) voorzien van tegelvoer met een degelijke eiken aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap).

Verdieping:

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar overloop op de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk
14m2, 9m2 en 9m2 (zie ook tekeningen afmetingen). Nette functionele badkamer met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
via vlizotrap naar zolder-/berging met de C.V.-opstelling (Vaillant, H.R.-combiketel, bj. 2012, gehuurd).

Omgeving
Deze prima hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in Swalmen, op loopafstand van de basisschool De Octopus, nabij voorzieningen en de dorpskern, en op een steenworp afstand van Roermond en de autosnelweg A73.
Swalmen zelf heeft een compleet voorzieningenniveau (dit is op loopafstand bereikbaar), met diverse winkels en een treinstation. Maar de woning ligt tevens ideaal om Roermond te bereiken. Zo is het Retailpark van Roermond (met AH XL, Mediamarkt en diverse andere winkels) op 5 autominuten gelegen en is de rest van de Roermondse binnenstad, inclusief uitvalswegen, eveneens eenvoudig bereikbaar.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1971;
– naar wens te moderniseren;
– voorzien van spouwmuurisolatie;
– geheel voorzien van houten kozijnen, deels enkel en deels dubbel glas;
– met uitbouw woonkeuken en een overdekt terras;
– ruime tuin met uitbouw mogelijkheden;
– voorzien van een vrijstaande garage (ca. 18m2) met eigen oprit aan de achterzijde van de woning;
– voorzien van 3 slaapkamers;

– Inhoud: ca. 360m³
– Woonoppervlakte: ca. 95 m².
– Perceeloppervlakte: 315 m2.
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Vraagprijs: € 274.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).