Swalmen – Pater Geraedtsstraat 28

Pater Geradstraat 28, Swalmen

Uitstekend onderhouden ruim halfvrijstaand woonhuis met achteraanbouw, royale garage en tuin, gelegen op prima locatie nabij de dorpskern van Swalmen en alle voorzieningen.

Deze prima woning is instapklaar, grotendeels geïsoleerd en o.a. voorzien van ruime achteraanbouw (1997), moderne keukenopstelling (2007), 3 slaapkamers, een prima badkamer (2000), een royale verlengde garage- met berging (ca. 36m2), en een ruime onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het zuiden gelegen.

Royale garage met berging (ca. 12,50 x 2,90 = ca. 36m2) en witgoedopstelling.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal v.v. tegelvloer, kelderkast met meterkast, modern wandcloset, ruime woonkamer (ca. 28m2) voorzien van moderne tegelvloer (inclusief vloerverwarming) met tuindeuren naar de achteraanbouw-/serre voorzien van moderne tegelvoer (inclusief vloerverwarming !) en een schuifpui naar het terras en tuin, aparte keuken met moderne keukenopstelling (2007) voorzien van inbouwapparatuur (granietenaanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser Siemens ) en voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping:
1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 7m2), keurige complete badkamer (2000) met ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel, design radiator.

2e verd. via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.- opstelling (Vaillant H.R.-C.V.-ketel, bj. 2010, eigendom).

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1972
– achteraanbouw serre ca. 1997
– woning met aanbouw geheel geïsoleerd, voorzien van dak-(na)isolatie, spouwmuur(na)isolatie, vloerisolatie en geheel
voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken
– voorzien van energielabel B !
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
– instapklare woning, keurig onderhouden
– onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het zuiden gelegen
– voorzien van 3 slaapkamers
– royale garage met aangebouwde berging (totaal ca. 36m2)
– woonoppervlakte ca. 106m2
– inhoud woning ca. 395m3, garage-/berging ca. 100m3 (Totaal ca. 495m3).
– perceel 266m2