Swalmen – Levroy 1

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD !

Swalmen, Levroy 1

Op prima locatie gelegen te moderniseren hoekwoning met achteruitbouw, serre, ruime tuin en een grote aanpandige garage !

Deze prima opknapper heeft o.a. een kelder, een sfeervolle L- woonkamer (ca.30m2), een aparte uitbouw met een woonkeuken (ca. 10m2) een bijkeuken-/wasruimte met een badkamer, een serre en op de 1e verdieping 3 slaapkamers.

De aanpandige ruime garage is maar liefs ca. 37m2 en is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt en is o.a. voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare sectionaal poort en geïsoleerde stalen dakplaten.

Kortom een woning met uitbreidingsmogelijkheden en een ruime tuin !

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Kelder:
provisiekelder (ca. 6m2).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met de meterkast, sfeervolle L-woonkamer (ca. 30m2) met een natuurstenen schouw, aparte woonkeuken (ca. 10m2) met eenvoudige keukenopstelling voorzien van basis apparatuur, bijkeuken-/wasruimte met C.V.-opstelling,(H.R. Nefit, Topline, bj. ca. 2008, eigendom), eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Toegang naar de serre en de aanpandige ruime garage.

Verdieping:

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar overloop op de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk
11 m2, 10 m2 en 5 m2 (zie ook tekeningen afmetingen).
Standaard toiletruimte (badkamer) met toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
via vlizotrap naar zolder-/berging.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1954;
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– met uitbouw woonkeuken, bijkeuken-/wasruimte en serre;
– voorzien van 3 slaapkamers;

– Inhoud: ca. 425m³ (exclusief garage)
– Woonoppervlakte: ca. 95 m².
– Garage ca. 37m2, voorzien van geïsoleerde stalen dakplaten, verwarming en een elektrische sectionaal poort;
– Perceeloppervlakte: 260 m2.
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

ZIE OOK DE 3D VIRTUAL WONINGTOUR (Link) op onze website.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).