Swalmen – Koningin Wilhelminalaan 54

Swalmen, Koningin Wilhelminalaan 54

Instapklare woning met lage woonlasten !

Leuk sfeervol en karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met mooie ruime zonnige tuin en een nieuwe tuinberging met overdekt terras gelegen aan de Koningin Wilhelminalaan 54 te Swalmen.

De woning is in loop der jaren goed onderhouden en tussen 2017 en 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van 3 slaapkamers.

Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 235 m2 en is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en zijn de wanden en plafonds gestucd, diverse vloeren vernieuwd, voor en achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat.
In 2018/ 2019 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuwe aparte inloopdouche. Tevens is de tuin voorzien van een mooie nieuwe tuinberging met terrasoverkapping.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schouw en kent een mooi tuincontact middels de brede terrasdeuren. De gesloten keuken met de prima keukencombinatie is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven en geeft toegang tot een praktische bijkeuken, en een apart toilet met modern vernieuwd wandcloset, witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (Intergas bj. 2018, HR, eigendom). Via een loopdeur is het terras en de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren, nieuwe moderne badkamer (2018) met ligbad-/douche combinatie en een grote vaste wastafel in aanbouwmeubel voor 2 persoonsgebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een 2e aparte nieuwe moderne inloopdouche (2019).

2e verdieping:
Middels een vlizotrap naar de bereikbare bergzolder.

Tuin:
De woning is verder voorzien van een voortuin, diepe oprit met ruimte voor twee auto’s en een ruime, groene achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, gazon, een royaal nieuw houtentuinhuis met overkapping en diverse aanplant.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1954
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
– De zoldervloer is geïsoleerd
– De C.V.ketel (H.R.- combiketel) is eigendom en vernieuwd in 2018.
– Uitstekende zonnige ligging op het zuiden.
– Woonoppervlakte ca. 90m2
– Inhoud ca. 345m3
– Perceel 235m2

Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen van Swalmen en zeer centraal ten opzichte van het wegennet op nog geen enkele autominuten van de A73.