Swalmen – Kapelaan Sourenstraat 5

Instapklaar wonen ! Ideale starters-/ gezinswoning !

Verrassend ruime goedonderhouden tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers met achteraanbouw, buitenberging, leuke sfeervolle tuin en een achterom.
Deze woning is gebouwd omstreeks 1966, en voorzien van een geheel geïsoleerde achteraanbouw met mooie woon-/leefkeuken gebouwd ca. 1990. Tevens is de woning o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en geheel voorzien van ingebouwde rolluiken. De onderhoudsvriendelijke sfeervolle tuin heeft een eigen vrije achterom. Tevens is erbij de woning optioneel de mogelijkheid om een garage te huren voor € 47,50 per maand in de achterliggende straat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van tegelvloer met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met openhaard partij, schuifkast en toegang naar kelder.
Achteraanbouw (ca. 19m2) met moderne woon-/leefkeuken voorzien van mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming,
keukenopstelling met ingebouwde keukenapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser ( Bosch), afzuigkap en een ingebouwde oven. Vanuit de woonkeuken / achteraanbouw is er via de aluminium schuifpui toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuid-westen.
Aangebouwde buitenberging voorzien van tegelvloer met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers v.v. laminaatvloer (1x vloerbedekking) waarvan 2 slaapkamers met balkon,
keurige badkamer-/doucheruimte met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder-/berging te bereiken.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie zonnig terras en borders. De tuin is achterom bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en een prachtig natuurgebied. Tevens is de dorpskern van Swalmen, met haar complete voorzieningenpakket, goed en snel bereikbaar. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals onder andere de N271 en de A73 waardoor zowel de Duitse grens als de steden Venlo, Roermond en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1966, met een geheel geïsoleerde achteraanbouw ca. 1990
– achteraanbouw (ca. 19m2) voorzien van mooie woonkeuken met tegelvloer inclusief vloerverwarming
– hoofd pannendak geheel vernieuwd in 2019 inclusief dakisolatie (unidek);
– platte daken vernieuwd in ca. 2010
– voorzien van nieuwe elektrische installatie
– geheel voorzien van aluminium kozijnen incl. isolerende beglazing
– geheel v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar)
– achterom bereikbaar middels gemeenschappelijk toegangspad
– aparte externe buitenberging (ca. 7m2) voorzien van tegelvloer en witgoedopstelling en C.V.-opstelling
– zonnige tuin gelegen op het zuid-westen
– inhoud ca. 400 m3
– woonoppervlakte ca. 105m2
– perceel 151 m2