Swalmen – Graaf Gerardstraat 11

6071 XG Swalmen

88 m2 woonoppervlakte 6 kamers
€ 187.500,- k.k.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op een rustige locatie in Swalmen nabij het centrum en alle voorname voorzieningen. Indeling: SOUTERRAIN: Provisiekelder (ca. 3.72* 1.90 m) BEGANE GROND: De entree met lichte tegelvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet, welke fraai is gemoderniseerd en de toegang tot de kelder. De woonkamer (ca. 3.72 * 3.53 m) en eetkamer…

Instapklare tussenwoning op een rustige locatie in Swalmen nabij het centrum en alle voorname voorzieningen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (ca. 3.72* 1.90 m)

BEGANE GROND:
De entree met lichte tegelvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet, welke fraai is gemoderniseerd en de toegang tot de kelder.
De woonkamer (ca. 3.72 * 3.53 m) en eetkamer (ca. 5.59 * 3.10 m) hebben samen een L-vorm en zijn voorzien van een dezelfde lichte tegelvloer. Deze vloer loopt door naar de open keuken (ca. 53.58 * 2.18 m) welke is gemoderniseerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. afzuigkap, oven en inductiekookplaat. De grote raampartij in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht inval en de glazen deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de overkapping/tuinkamer omgebouwde berging.

BUITEN:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van enige beplanting. De tuin heeft tevens een vrije achterom, afgesloten met een poortje.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De 3 slaapkamers, I (ca. 4.05 * 3.02 m), II (ca. 3.58 * 2.75 m) en III (ca. 2.71 * 2.62 m) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamers is geheel betegeld, fraai gemoderniseerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 5.78 * 3.42 m) waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden;
• In de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met vrije achterom

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 187.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Graaf Gerardstraat 11
Plaats
Swalmen
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
412 m3
Perceel oppervlakte
143 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 april 2020

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
700 cm
Breedte
600 cm
Oppervlakte
42 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt