Swalmen – Brugstraat 7

Karakteristiek Winkelpand met bovenwoning, type herenhuis, met commerciële winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning (maisonnette) met royaal dakterras, gelegen
op prima locatie bij de markt in het centrum van Swalmen.

Het pand is voor meerdere doeleinden geschikt en kan gebruikt worden voor de combinatie wonen en werken, voor winkel- of praktijkruimte aan huis of voor dubbele bewoning maar ook als beleggingspand.

Indeling:

Winkel/ commerciële ruimte
Begane grond:
entree, commerciële winkelruimte (ca. 90 m2), magazijnruimte-/kantine met kitchenette en toilet (ca. 24m2).

Bovenwoning (maisonnette)
Begane grond:
eigen entree/ hal.

1e verdieping:
overloop, toilet, ruime sfeervolle L-woonkamer (ca. 36m2) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer-/hobbykamer (ca. 8m2) , aparte leefkeuken voorzien van laminaatvloer met normale keukenopstelling v.v. apparatuur (koelkast, elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap),
royaal dakterras van maar liefs ca. 55m2.

2e verdieping:
overloop, royale karakteristieke 2e slaapkamer (ca. 20m2), prima badkamer met ligbad-/douche combinatie en vaste wastafel, berging-/wasruimte met C.V.-opstelling (H.R.-combiketel, Radson ca. 2006).

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1930
– Winkel-/woonpand voor meerdere doeleinden geschikt (wonen, werken, praktijk, commerciële ruimte, dubbele bewoning)
– gelegen op prima locatie, nabij de markt in het centrum van Swalmen
– voorzien van dak (na-isolatie)
– begane grond (winkel) voorzien van aluminium kozijnen incl. isolerende beglazing
– C.V.- H.R.-Radson combiketel (ca. 2006)
– royaal dakterras bij bovenwoning (ca. 35m2)
– totale inhoud ca. 600m3
– Commerciële ruimte totaal ca. 114 m2
– Bovenwoning (maisonnette ca. 105 m2)