Swalmen – Baron de Schencklaan 26

6071 XB Swalmen

93 m2 woonoppervlakte 6 kamers
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule. Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen. Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers). Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen! Voor meer informatie kunt u terecht bij de…

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Nette, fraaie afgewerkte instapklare woning.

Rustig gelegen en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en terrasoverkapping in Swalmen. Het object is gelegen nabij alle voorname voorzieningen (diverse winkels, sportschool, basisschool, horeca gelegenheden, outletcenter, trein/busstation, bosrijke omgeving met diverse wandel/fietsroutes, openlucht zwembad en gezellig grensgebied met Duitsland/Belgie) en verbindingswegen (A73).

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet en de trap opgang naar de eerste verdieping.
Van de entree komt men binnen in de woonkamer (ca. 6.91 * 3.53 m) met fraaie laminaatvloer, wandkast en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken (ca. 3.60 * 2.83 m) heeft een witte afwerking, donkere tegels en werkblad en alle voorname apparatuur is aanwezig. Het betreft een hier een U-opstelling.

BUITEN:
Tuin bied veel privacy. Vrijwel onderhoudsvrije tuin met strak aangelegde keramische tegels, spotjes en terrasoverkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage (ca. 6.37 * 3.20 m) met ook nog een ruime bergvliering.
De voortuin is ook zeer onderhoudsvriendelijke aangelegd, de oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is deels overdekt door middel van een carport.

VERDIEPING 1:
Overloop met daaraan gelegen de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer (ca. 1.99 * 1.91 m) is fraai gemoderniseerd en geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. De aanwezige voorzieningen zijn een douche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamers I (ca. 3.56 * 2.87 m), II (ca. 3.93 * 3.15 m) en II (ca. 2.65 * 2.40 m) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer.

VERDIEPING 2:
Via vaste trap bereikbare zolder met net afgewerkte bergruimte met CV-opstelling en witgoed aansluitingen. Slaapkamer IV (ca. 3.16 * 3.46 m) is eveneens net afgewerkt en voorzien van een groot dakraam en kunststof vloerbekleding.

Energetische bijzonderheden:
De woning is voorzien HR++ beglazing, kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik op de slaapkamer en de woning heeft zowel dak- als gevelisolatie.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Baron de Schencklaan 26
Plaats
Swalmen
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
337 m3
Perceel oppervlakte
162 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 december 2031

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
590 cm
Breedte
680 cm
Oppervlakte
40 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt