Stein – Wilhelminaplein 7

Een ruime karakteristieke vrijstaande woning met een rijke historie, bouwjaar 1921, gelegen in het sfeervolle Oud-Stein. Dit betreft een woning met een royale provisiekelder, mooie split level woonkamer, moderne keuken, 3 leuke slaapkamers, aparte waskamer, badkamer, en een grote zolderverdieping. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en gerenoveerd, heeft een eigen opgang en is voorzien van 3 garages. Deze garages dienen nog gerenoveerd te worden. Hierbij kan men eventueel een wijziging van bestemming aangevraagd worden. U treft een woning aan welke instapklaar is.
Daarnaast geniet u hier van een goede bereikbaarheid mede door een gunstige ligging van diverse autosnelwegen.
Een prachtig uitzicht over een groen wandelgebied in het Urdal genaamd ’t Brook. U kunt hier volop genieten van de rust en fluitende vogels.

Kortom: een moderne woning met ruime mogelijkheden en een prachtige warme uitstraling.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Vanuit de keuken toegang tot de ruime provisiekelder (ca 7.74 * 3.94 m).

BEGANE GROND:
Jaren 20 middenentree met glas in lood bovenlicht, en diverse originele binnendeuren in een hal van waaruit de keuken, eetkamer en trappenhuis bereikbaar is. Ook bevindt zich hier de compleet nieuwe meterkast (elektra in bijna complete woning vernieuwd).
Aan een zijde ligt de perfect ingerichte moderne keuken (ca. 4.45 * 5.90 m), voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieskast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. En verder bevat deze keuken meerdere opbergmogelijkheden. Ook is vanuit de keuken, via aparte deur, de tuin bereikbaar en is er nog een klein, gescheiden CV-ruimte.
Aan de overzijde van de hal, is de split level woon-/eetkamer gesitueerd (ca. 7.64 * 3.97 m en 4.00 * 3.70 m), met een mooi tuincontact middels een aluminium schuifpui.
Ook is aan deze woonkamer nog een aparte ruimte (4.62 * 3.50 m) gekoppeld, welke naar eigen inzicht te gebruiken is, tevens toegang tot het toilet en een buitendeur naar de tuin.
De complete begane grond is voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming.

BUITEN:
Kleine onderhoudsarme tuin gelegen op het westen, waar na de middag volop de zon schijnt, en waarin men eventueel een buitenkeuken kan realiseren.
De tuin wordt afgesloten door een ruime toegangspoort en beschikt over 3 garages en 3 gekoppelde bergingen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (I ca. 5.32 * 3.94 m, II ca. 3.97 * 3.93 m, III ca. 3.97 * 3.69 m), voorzien van een pvc-laminaatvloer inclusief vloerverwarming.
Wasruimte (ca. 3.97 * 1.77 m) met aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger, eveneens met pvc-laminaatvloer en vloerverwarming.
Mooi ingerichte badkamer (ca. 4.63 * 3.16 m) met royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet, tegelvloer en vloerverwarming.
De vloerverwarming is op afstand regelbaar via een app.

TWEEDE VERDIEPING:
GRote bergzolder (ca. 10.00 * 4.02 m) met diverse mogelijkheden.

Kortom, dit betreft een warme, gezellige woning met veel mogelijkheden, waarbinnen men een eigen inbreng kan toevoegen, op een geweldige locatie, welke zeker een echte aanrader is voor liefhebbers van stijlvol wonen.

Maak dus gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!