Sittard – Senecalaan 15

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Omschrijving
In de jonge en kindvriendelijke wijk Hoogveld, op een uitstekende, rustige locatie aan de rand van de wijk, ligt op een royaal perceel deze ruime, instapklare, vrijstaande stadsvilla. De woning heeft een sfeervolle, ruime woonkamer met open keuken, 4slaapkamers (optie tot realiseren van 5e slaapkamer) dakterras, een op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin, en 3 parkeerplaatsen. De woning heeft vrij uitzicht, ligt nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen en diverse winkels en sportclubs.

Indeling:
BEGANE GROND: Overdekte royale entree met vide met daaraan gelegen het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en een garderobekast (alwaar alarminstallatie) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de U-vormige woonkamer (ca. 9.88 * 5.52 m) voorzien van vloerverwarming en designradiatoren. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartijen aan diverse zijden en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 3.24 * 3.13 m) is voorzien van een donker granieten werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven van kwalitatief hoogstaande apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 3.13 * 2.36 m) deze is voorzien van een keuken met gootsteen en witgoed aansluitingen en verschaft tevens toegang tot de ruime tuin.

BUITEN: De op het zuiden gelegen, geheel omsloten tuin met veel privacy is onderhoudsvriendelijk (2020) en voorzien van een ruim terras, gazon, buitenkraan en diverse elektrapunten. De tuin is vanaf de achterzijde toegankelijk via een oprit met een poort. Vanuit de tuin zijn de garage (ca. 5.62 * 3.09 m) en de berging (ca. 3.84 * 3.44 m) toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers I (ca. 5.00 * 3.09 m) voorzien van een luxe inbouwkast
Slaapkamer II (ca. 3.60 * 2.64 m)
Slaapkamer III (ca. 3.95 * 3.60 m)
De slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en elektrische rolluiken.
De badkamer (ca. 3.19 * 2.74 m) is geheel betegeld en modern afgewerkt met een ligbad, douche,2e toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is geheel voorzien van parketvloer en geeft toegang tot het riante dakterras met fraai uitzicht over de naastgelegen weilanden en de wijk Hoogveld.
Slaapkamer IV (ca. 6.43 * 4.15 m) biedt mogelijkheden tot het realiseren van een 5e slaapkamer en is tevens voorzien van een airco (2020) en grotendeels elektrische rolluiken (2021).

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke wijk
– Hardhoutenkozijnen met dubbel glas (geschilderd in 2020)
– Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken op de 1e en 2e etage.
– De woning is ruim van opzet en kenmerkt zich door de vele ramen die zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.
– De woning is volledig geïsoleerd
– Oprit voor 3 auto’s
– Ruim dakterras
– Mogelijkheid realiseren 5e slaapkamer
– Goed omsloten tuin met veel privacy

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.