Sint Odilienberg – Sint Wirostraat 9

Nieuwe vraagprijs € 349.000,- k.k. !

Vrijstaand riant gemoderniseerd karakteristiek en ambachtelijk landelijk herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefs 190m2 ! met royale garage en royale werkplaats-/schuur-/atelierruimte voor meerdere doeleinden geschikt,
ideaal voor de hobbyist, gelegen op prima locatie in de dorpskern van Sint Odiliënberg.

Dit oorspronkelijk oud Ambachtelijk pand is vanaf 2006 en in loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (grotendeels), grotendeels v.v. kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing.

Deze royale gezinswoning met o.a. 5 slaapkamers, is ruim en multifunctioneel van opzet en voorzien van een royale aanpandige garage met zolder-/verdieping en een royale loods-/werkplaats aan de achterzijde van de woning (ca. 70m2). Voor meerdere doeleinden en aan huis gebonden beroepen geschikt te maken.

Indeling:

Kelder: provisiekelder (ca. 14m2).

Begane grond:
entree/hal met meterkast, voorzien van mooie authentieke antraciet tegelvloer, toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje, ruime landelijke woon-/leefkeuken (ca. 24m2) met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met diepvriezer), voorzien van mooie antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, tuindeur naar terras en tuin.
Via dubbel openslaande deuren komt men in de royale woonkamer-/living (ca. 45m2) voorzien van een mooie landelijke massieve eiken plankenvloer en een kachelaansluiting, met toegang naar terras en tuin

Verdieping:
1e verd. overloop met karakteristieke houten plankenvloer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een praktische garderoberuimte, voorzien van laminaatvloer/ deels vloerbedekking en deels parketvloer, royale gemoderniseerde badkamer (ca. 11m2) met ligbad, vaste wastafel en toilet.

2e verd. overloop met karakteristieke houten plankenvloer, 4e en 5e (zolder)slaapkamer, 2e badkamer (voorzien van houten plankenvloer) met douche, wandcloset, vaste wastafel en witgoed-aansluitingen en C.V.- opstelling.

Algemeen/ bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1903, vanaf 2006 en in loop der jaren grotendeels gemoderniseerd
– riant en karakteristiek wonen in de dorpskern van Sint Odiliënberg nabij voorzieningen
– met royale werkplaats, atelierruimte voor meerdere doeleinden geschikt
– karakteristieke en landelijke uitstraling
– grotendeels geïsoleerd
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– royale woonkamer-/living (ca. 45m2)
– royale woon-/leefkeuken (ca. 24m2)
– ruime garage met zolder-/verdieping (ca. totaal bg + verdieping ca. 60m2)
– ruime werkplaats-/loods (ca. 70m2)
– woonoppervlakte ca. 190m2
– inhoud ca. 925m3
– perceel 430m2