Sint Odilienberg – Raadhuisstraat 2

6077 AD Sint Odilienberg

150 m2 woonoppervlakte 9 kamers
€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Raadhuisstraat 2, Sint Odiliënberg Karakteristiek vrijstaand wonen in hartje Sint Odiliënberg ! In de afgelopen jaren gemoderniseerd karakteristiek vrijstaand woonhuis, gebouwd in het begin van 1900, voorzien van tuin op het zuiden, praktische kelder, fraaie terrasoverkapping, berging en inpandige woonstudio. Qua indeling uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en/of dubbele bewoning (twee badkamers aanwezig). De woning…

Raadhuisstraat 2, Sint Odiliënberg

Karakteristiek vrijstaand wonen in hartje Sint Odiliënberg !

In de afgelopen jaren gemoderniseerd karakteristiek vrijstaand woonhuis, gebouwd in het begin van 1900, voorzien van tuin op het zuiden, praktische kelder, fraaie terrasoverkapping, berging en inpandige woonstudio.

Qua indeling uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en/of dubbele bewoning (twee badkamers aanwezig).

De woning is mooi gelegen in de oude kern van Sint Odiliënberg, nabij diverse natuurgebieden.

Het dorp Sint Odilienberg is gelegen in de gemeente Roerdalen en heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER :

( OP FUNDA: ZIE DE LINK OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL ).

https://new.virres.com/view/de7a39978f312

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder (13m2), bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
De voorzijde wordt gekenmerkt door de fraaie voorgevel met entree naar de centrale hal in het midden van het woonhuis. De hal is voorzien van een antraciet tegelvloer, meterkast en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde van de woning is de open eetkeuken (14m2) en de karakteristieke woon-/zitkamer gesitueerd.
De eetkeuken heeft een keurige inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele wasbak.
De woon-/zitkamer biedt middels de openslaande tuinkamer een mooi tuincontact en is voorzien van een palletkachel (ter overname) en een mooie karakteristieke plankenvloer.
Aan de linkerzijde van de woning is de 2e karakteristieke woonkamer -/ zitkamer-/eetkamer (ca. 17m2) gesitueerd.
Het portaal met tegelvloer geeft toegang tot de tuin en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Een tweede portaal met witgoedaansluiting en opstelling CV-installatie biedt toegang tot de keurige badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap te bereiken eerste verdieping met ruime overloop.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (14m2 en 15m2), badkamer en een royale master slaapkamer/studio (27m2) (met mogelijkheid te splitsen in 2 slaapkamers).
De royale master slaapkamer/studio is voorzien van veluxdakramen en een slaapzolder.
De keurige 2e badkamer heeft een doucheruimte, wastafel, wandcloset en dakraam.

Tweede verdieping:
Slaapzolder. Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Overig:
Rechts naast de woning bevindt zich een beklinkerde oprit.
De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is geheel beklinkerde en voorzien van beplanting, stenen ruime tuinberging en fraaie, gezellige terrasoverkapping.

Bijzonderheden / toegevoegde waarde:

– Karakteristiek woonhuis
– Gebouwd in het begin van 1900
– Woonoppervlakte van maar liefst ca. 150m2
– Inhoud van maar liefst ca. 550 m3
– De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd
– Diverse authentieke elementen aanwezig
– Moderne pelletkachtel aanwezig (ter overname)
– Voorzien van twee badkamers
– Gelijkvloers wonen is mogelijk !
– Dubbele bewoning is mogelijk in verband met de aanwezige woonstudio
– 3 tot 4 slaapkamers aanwezig (met mogelijkheid wijzigen indeling voor 5e slaapkamer of studio)
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
– Fraaie en gezellige terrasoverkapping

Uitgevoerde werkzaamheden vanaf 2004:

– elektra/meterkast vernieuwd
– verwarming aangelegd inclusief HR-CV-installatie
– twee badkamers gerealiseerd
– toiletruimte vernieuwd
– plafonds vernieuwd
– gehele woning gestukadoord
– begane grond voorzien van inbouwkeuken
– eerste verdieping voorzien van woonstudio met slaapzolder
– diverse dakramen geplaatst
– achtergevel gerenoveerd en voorzien van tuindeuren
– linkergevel en voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd
– riolering vernieuwd
– tuinaanleg/bestrting
– tuinhuis/terasoverkapping
– extra trekstang in gevel geplaatst
– vloer- en dakisolatie aangebracht

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1910.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit steense muren (geen spouw).
De begane grondvloer is grotendeels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen en buitendeuren.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie ter plaatse van de eerste en tweede verdiepingsvloer.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool.
De vernieuwde meterkast is voorzien van 11 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Vailliant geplaatst in 2004.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Raadhuisstraat 2
Plaats
Sint Odilienberg
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
550 m3
Perceel oppervlakte
230 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal kamers
9
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1050 cm
Breedte
1150 cm
Oppervlakte
121 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt