Sint Odilienberg – Hoofdstraat 60

6077 AP Sint Odilienberg

132 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 60, Sint Odiliënberg Karakteristiek en sfeervol vrijstaand wonen in Sint Odiliënberg met aan de voorzijde vrij uitzicht op mooi bos- en wandelgebied ! Mooi authentiek en sfeervol vrijstaand landhuis gelegen op uitstekende centrale locatie meteen aan bos- en wandelgebied en nabij directe winkelvoorzieningen en op ca. 10 autominuten van de winkelstad Roermond. Deze vrijstaande…

Hoofdstraat 60, Sint Odiliënberg

Karakteristiek en sfeervol vrijstaand wonen in Sint Odiliënberg met aan de voorzijde vrij uitzicht op mooi bos- en wandelgebied !

Mooi authentiek en sfeervol vrijstaand landhuis gelegen op uitstekende centrale locatie meteen aan bos- en wandelgebied en nabij directe winkelvoorzieningen en op ca. 10 autominuten van de winkelstad Roermond.

Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime garage, 3 luxe ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer, aparte ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een geheel nieuwe moderne badkamer, een nieuwe zeer lange vernieuwde oprit en een sfeervolle geheel omsloten zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

Nog niet lang geleden zijn o.a. de meterkast vernieuwd, de badkamer het toilet is geheel vernieuwd, de keuken gerenoveerd, nieuwe laminaatvloeren gelegd op de slaapkamers en in de woonkamer en is het buitenschilderwerk nog geheel gedaan en zijn zo goed als alle leidingen in de woning vernieuwd.

Kortom: een goed onderhouden ruime sfeervolle instapklare woning op een uitstekende locatie !

Maak snel bij interesse een afspraak voor een bezichtiging !

De indeling is als volgt:

Souterrain:
praktische provisiekelder (ca. 9m2)

Begane grond:
Overdekte entree voorzien van een authentieke antraciet leistenen tegelvloer met een ruime statige hal, garderobe en meterkast.
De sfeervolle woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een geheel nieuwe laminaat stroken vloer en de opstelling van de karakteristiek openhaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie erker.
Middels de openslaande tuindeuren is tevens de tuin bereikbaar.

Achter de woning is een extra tuinkamer aangebouwd met een verwarming. Deze tuinkamer biedt een optimaal tuincontact en heeft tevens toegang tot de goed verzorgde achtertuin met borders en terrassen.
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

De dichte gemoderniseerde woonkeuken beschikt over een gasfornuis, hete lucht oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het toilet en een bijkeuken/berging bereikbaar met de witgoed aansluitingen en de opstelling van de CV installatie (Nefit HR).

De inpandige garage is via de tuinkamer bereikbaar en voorzien van een wateraansluiting en een extra vliering.
De garage kan tevens uitstekend functioneren als hobbyruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop naar drie grote slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 14 en 13m2 waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van muurkasten.
Eén slaapkamer heeft tevens toegang naar een mooi ruime loggia/balkon met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de loggia is via een vlizotrap de geïsoleerde zolder-/vliering bereikbaar.
De geheel nieuwe moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een modern wandcloset.

2e Verdieping:
Via de eerder genoemde vlizotrap is de royale zolder/vliering bereikbaar.

Algemeen:
Dit mooie fraaie landhuis is gebouwd in de jaren ‘60 en verkeert in een prima onderhoudstoestand. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met loopafstand van zowel de dorpskern alsook het prachtige buiten- bos en natuurgebied (nabij Nationaal Park de Meinweg in de gemeente Roerdalen), en op ca. slechts 10 autominuten van de winkelstad Roermond. In 2021 is het volledige buitenschilderwerk vernieuwd en de woning is verder voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden en kenmerken:
– bouwjaar 1962;
– voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, (deels H.R.++ in woonkamer);
– voorzien van energielabel D;
– nog prima gerenoveerde keuken;
– nieuwe moderne badkamer;
– vernieuwde meterkast en leidingwerk;
– elektrische kabels voorbereid vanuit meterkast naar zolder en C.V.-ruimte voor bijvoorbeeld zonnepanelen
op aan te sluiten;
– ruime garage (ca.19m2) met praktische zolder-/vliering;
– sfeervolle omsloten en zonnige tuin gelegen op het zuid-westen met veel privacy;
– verlengde nieuwe oprit;
– woonoppervlakte ca. 132m2;
– inhoud ca. 585 m3;
– perceel 370m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Hoofdstraat 60
Plaats
Sint Odilienberg
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
585 m3
Perceel oppervlakte
370 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
18 mei 2025

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
950 cm
Breedte
950 cm
Oppervlakte
100 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt