Roermond – Zonnedauwhof 153

Roermond, Zonnedauwhof 153

Aan de rand van de wijk Hoogvonderen aan een parkje en visvijver ligt deze ruime tussengelegen gezinswoning met achterbouw en carport. Deze woning met 4 à 5 slaapkamers en een terrasoverkapping heeft een eigen achterom via het mooie park aan de achterkant.

Maak bij interesse een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van de mogelijkheden en mooie ligging van deze ruime woning !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree met meterkast (met Hager groepenkast) en bergkast. Open keuken met een U-opstelling voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en granieten werkblad. De woonkamer in een L-vorm is ca. 29 m2 groot en ingericht als eetkamer en zithoek. Het portaal geeft toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is verzorgd en afgewerkt met marmeren tegels, een hangend toilet en fonteintje. In de achterbouw is een bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning achter de carport is de buitenberging.

Via de bijkeuken is de tuin (op het zuiden) bereikbaar. Direct achter de woning is een terrasoverkapping aanwezig. Verder is de tuin ingericht met borders en een gazon. In de kleine tuinberging kunnen wat extra tuinspullen worden geplaatst.

Mooie ligging aan de achterzijde aan parkje, speeltuin en visvijver met achterom !

1e Verdieping:
de verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 7,5 m2,
10 m2 en 13 m2. De badkamer is evenals de toiletruimte verzorgd afgewerkt met marmeren tegels, een ligbad(-/douche combinatie), vaste wastafel en vrij hangend toilet.

2e Verdieping:
via de vaste trap gaat men naar de 2e verdieping waar zich de 4e en 5e slaapkamer bevindt.
Door de dakkapel (1999) is de zolder vergroot waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd met entresol.
De vloer is afgewerkt met grenen planken.
Tevens bevindt zich hier de C.V.-ketel (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2020, gehuurd).

Algemeen / Bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1985;
– Daken van carport vernieuwd in 2015
– Aanbouw (voorzien van wateraansluiting) gebouwd in 1994
– Dakkapellen gebouwd in 1999
– Geheel geïsoleerd voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
-C.V.-ketel (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2020, gehuurd.
– Voorzien van 4 à 5 slaapkamers;
– Woonoppervlakte ca. 116 m2
– Inhoud: ca. 420 m³
– Perceeloppervlakte: ca. 148 m²

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 199.500,– k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/8eea53423fc65

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).