Roermond – Tiny Verlinden – Bremmersstraat 11

VERKOCHT !

Tiny Verlinden-Bremmersstraat 11, Roermond

Instapklaar, zeer luxe afgewerkte en zeer energie zuinige vrijstaande woning (energielabel A) gelegen
In ’t witte Parcje te Roermond met een woonoppervlakte van maar liefs 185m2 !

Prachtige duurzame en hoogwaardig afgewerkte energiezuinige vrijstaande woning gelegen in jonge de woonwijk in ’t witte Parcje te Roermond met mooie onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze multifunctionele woning is o.a. voorzien van een moderne zeer luxe instapklare afwerking en is voorzien van
4 ruime slaapkamers en heeft tevens nog een extra hobby-/kantoorruimte op de begane grond.

Heerlijk wonen met een mooie speels vormgegeven mooie tuin met o.a. hagen, vaste planten en bomen. mooi op een unieke plek gelegen in het groen, waar men altijd een plekje in de zon of naar wens schaduw kan vinden.
Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de achtertuin en kunt u heerlijk genieten !

De woning is technisch zeer energiezuinig door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde 21 zonnepanelen over het gehele dakvlak en vloerverwarming in de gehele woning.

Dit zorgt uiteraard verder voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening. Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om middels een kleine bouwkundige ingreep, gelijkvloers te wonen op de begane grond door realiseren van een slaapkamer en badkamer in de hobbyruimte (eventueel naar wens ook om te bouwen tot garage) waar de aansluitingen reeds hiervoor aanwezig zijn.

Zo goed als 0 op de meter ! (zie indicatie energiekosten).

Gasverbruik: slechts ca. 900m3 per jaar !
Elektra verbruik: nihil door teruglevering van 21 zonnepanelen !

Indeling :

Begane grond
Ruime mooie glazen doorzichtige hal met meterkast en modern wandcloset met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met open luxe keuken en toegang naar de tuin en het terras via een grote raampartij.
Vanuit de woonkamer en keuken is er een optimaal tuincontact.
De L- vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en is voorzien van een mooie moderne tegelvloer (inclusief vloerverwarming).
Aan de voorzijde is de eetkamer met de open keuken gelegen welke wederom een mooi tuincontact en toegang heeft tot de voortuin.
De luxe moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur (koelkast, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-/magnetron-/oven, koffie machine, een heet waterkraan (Quooker) en een ingebouwde vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktisch bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden.
Vanuit de woonkamer is er tevens dan nog de toegang naar de geïsoleerde hobby-/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is (o.a. kantoor-/praktijkruimte, slaapkamer, etc.).
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping:
Eerste verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk de master bedroom (7,32 x 3,36) met een
zeer luxe inloop garderobe voorzien van een glazen schuifwand,
slaapkamer 2: (3.25 x 3.15) en slaapkamer 3: (2,60x 2,60), in totaal (24, 10 en 7 m2).
Geheel betegelde moderne luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een mooi wandmeubel en een modern wandcloset.
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met moderne tegelvloeren inclusief vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer (voorzien van een mooie laminaatvloer). Technische ruimte met daarin de installaties combi c.v.-installatie, warmtepomp -/ventilatiesysteem en omvormer.
De 2e verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin/oprit
Speelse moderne tuin (zijtuin en achtertuin) met terras en veel privacy rondom de woning.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Omgeving
Deze woning is mooi gelegen op een mooie locatie in de jonge nieuwbouwwijk ’t Parcje,
aan de rand van Roermond en nabij het centrum.. ’t Witte Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige en energiezuinige wijk en is een veilig omsloten gebied. Gelegen nabij scholen en voorzieningen en nabij aansluiting A73.

Bijzonderheden
– Mooi uniek gelegen in parkachtige omgeving !
– zeer energiezuinige luxe afgewerkte woning met energielabel A ! en zeer lage woonlasten;
– voorzien van een luxe keuken en badkamer;
– sfeervolle lichte woonkamer met veel tuincontact en een mooi terras aan de voor- en zijkant;
– woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk
zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is;
– voorzien van meranti hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing;
– voorzien van 21 zonnecellen op het zuiden gelegen;
– voorzien van 4 slaapkamers waarvan een luxe masterbedroom met een luxe inloop garderobe ruimte;
– woning is geheel voorzien van vloerverwarming, begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van een moderne
tegelvloer.
– de woning is luxe afgewerkt en geheel instapklaar.

– Woonoppervlakte : ca. 185m2
– Inhoud ca. 675m3;
– Perceel 384 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).