Roermond – Terbaansweg 75

VERKOCHT !!

Terbaansweg 75, Roermond

Instapklaar wonen met lage woonlasten !

Ideale goed onderhouden starters- /gezinswoning gelegen op hoek met onderhoudsvriendelijke tuin, achterom en buitenberging.

Deze prima instapklare en energiezuinige woning met energielabel B ! is in loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd en is o.a. voorzien van een ruime zonnige woonkamer, een prima keuken en badkamer en 4 slaapkamers en is tevens in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking inclusief dakisolatie.

Verder is de woning rustig en goed gelegen in een verkeersluwe straat met uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening met voldoende parkeermogelijkheden met openbaar (gratis) parkeren.

De woning is tevens centraal gelegen in de nabijheid van scholen, kinder creche, restaurant, frituur en bus haltes. Winkelcentrum is op loop afstand ca.8 minuten. Belangrijke uitvalswegen (nabij A73) maken Venlo, Heerlen, Maastricht en Eindhoven eenvoudig en snel bereikbaar.

Overtuig u zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning !

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast.

Sfeervolle zonnige woonkamer (ca. 28m2) voorzien van mooie laminaatvloer en provisie-/bergkast.

Aparte woonkeuken met eenvoudige neutrale keukenopstelling, C.V.-kast met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, bj. 2017), eigendom), kelderkast.
Toegang vanuit de keuken naar het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met achterom.

Verdieping:
1e verd.: overloop voorzien van mooie laminaatvloer, 4 slaapkamers voorzien van praktische muurkasten,
nette doch standaard badkamer met douche, toilet en witgoedaansluiting.

Tuin en buitenberging:
– zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, buitenberging (ca. 12m2).
– de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1967, in loop der jaren gemoderniseerd;
– in 2019 voorzien van een geheel nieuw hoofddakbedekking;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuur(na) isolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing;
– energiezuinig wonen, voorzien van energielabel B;
– instapklaar wonen;
– onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met achterom middels gemeenschappelijk toegangspad;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– C.V.- H.R. combiketel (ca. 2017), eigendom;
– woonoppervlakte ca. 100m2;
– inhoud woning ca. 330m3;
– perceel 213 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/c5da46638f632

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).