Roermond – Spoorlaan Noord 119

Roermond, Spoorlaan Noord 119

Verrassend ruim wonen in mooie sfeervolle tussenwoning met garage gelegen nabij het centrum van Roermond !

Op loopafstand van het centrum op gewilde locatie ‘in de woonwijk ’t Vrijveld’ gelegen verrassend ruim en mooi sfeervol woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers ! Heerlijk genieten in een sfeervolle ruime achtertuin met buiten berging en tevens een eigen vrijstaande garage en een achterom.

Deze ruime woning kan naar eigen wens en behoefte opgeknapt en gemoderniseerd worden.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prima woning en overtuig uzelf !

INDELING:

BEGANE GROND:
Entreehal voorzien van tegelvloer met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een praktische kelderkast.
Ruime sfeervolle L- vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met open haard partij, toegang naar de aparte woon-/leefkeuken voorzien van tegelvloer met nog een prima keukenopstelling.
Toegang naar overkapping en de buitenberging en de sfeervolle tuin en het toegangspad met de er vlakbij gelegen garage (met achterom). In de buitenberging bevindt zich de witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling (gehuurde C.V.-ketel, bj. ca. 2016).

VERDIEPING
Eerste verdieping:
Een overloop die leidt naar 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een vaste wastafel). De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 3.87 m x 3.65m en 3.41m x 3.65m.(zie ook tekeningen).
Verder bevinden zich op de eerste verdieping 2 praktische badkamers waarvan 1 badkamer is voorzien van een ligbad met een vaste wastafel, en de 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche met een toilet.
Via de badkamer is er een toegang naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop met nog 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een vaste wastafel) en praktische ruime opbergkasten. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 3.95m x 3.53m en 3.53m x 1.95m en 1.94m x 1,96m (zie ook tekeningen).

Tuin met achterom:
De zonnige achtertuin is maar liefst 15m diep en is gelegen op het Zuid- Oosten.
Via een gemeenschappelijk toegangspad loopt men aan de achterzijde naar de ernaast gelegen garage.

Algemeen/ bijzonderheden:

-Bouwjaar: ca. 1950
– te moderniseren ruime sfeervolle tussenwoning;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R. +).;
– voorzien van 5 slaapkamers;
– met achterom en eigen bijbehorende garage met oprit;

-Woonoppervlakte: ca. 122 m²
-Perceelsoppervlakte: ca. 252 m*
*waarvan 59m2 gezamenlijk eigendom
-Indicatie inhoud: ca. 415 m³
-Overig inpandige ruimte: ca. 4 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m²
-Garage ca. 15m2
-Buitenberging ca. 5m2.

Omgeving:

De Spoorlaan Noord is gelegen aan een mooi trottoir. Parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur (vergunning) maar de woning heeft tevens een vlakbij gelegen eigen oprit met een eigen garage en achterom.
Ideaal gelegen voor mensen die graag in de stad willen wonen.
Het stadscentrum van Roermond met het Centraal Station, de vele gezellige terrasjes en winkels en de Albert Heijn zijn op loopafstand gelegen. Diverse basisscholen, kinderopvang, het Mc Arthur Glenn Outlet Centre en de Maasplassen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Een uniek geheel dat volop ruimte en woongenot biedt aan de rand van het stadscentrum van Roermond!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/e81a67658fa22

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).