Roermond – Sint Camillusstraat 20

Roermond, Sint Camillusstraat 20

Op prima locatie gelegen ruime en energiezuinige woning (energielabel B) met 3 slaapkamers nabij de Kapel en het centrum van Roermond. Deze prima woning heeft eveneens een riante kelder en een mooie diepe achtertuin. Bij de woning hoort tevens een garagebox die gelegen is tegenover de woning. Centraal gelegen op loop-/fietsafstand van scholen waaronder het Roercollege Schöndeln en nabij de autosnelwegverbinding A73.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Souterrain:
Riante kelder geheel voorzien van tegelvloer met 3 aparte ruimtes van respectievelijk 28 m2 (zeer geschikt als hobbyruimte), 5,5 m2 en 15 m3. De kelder is zowel inpandig als van buitenaf aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal; dichte keuken voorzien van tegelvloer met keukenopstelling voorzien van apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser en design afzuigkap). Bijkeuken met toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de meterkast, en de CV-ketel (Bosch H.R. ca. 2010, eigendom). Toiletruimte met toilet en fontein; Sfeervolle L-vormige woonkamer
(39 m2) met massieve parketvloer met schuifpui en toegang naar de mooie ruime achtertuin.

Verdieping:

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar overloop op de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m2,
13 m2 en 10m2 welke voorzien zijn van laminaatvloeren (zie ook tekeningen afmetingen).
Nette ruime badkamer met inloopdouche, vaste wastafel toilet en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
via mangat naar vliering.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964,
– ruime woning met souterrain, mooie diepe achtertuin en een bijbehorende garage;
– voorzien van energielabel B;
– voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm;
– voorzien van 3 slaapkamers;
– inpandige bijkeuken-/berging met witgoedaansluiting;
– de woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd platdak (ca. 2015);

– Inhoud: ca. 575m³ (inclusief garage)
– Woonoppervlakte: ca. 120 m².
– Perceeloppervlakte: 335 m2.
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

ZIE OOK DE 3D VIRTUAL WONINGTOUR (Link) op onze website.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).