Roermond – Schuitenberg 39

Schuitenberg 39, Roermond

Instapklaar verrassend ruim wonen in karakteristiek stadspand in het centrum van Roermond met atelier-/werkruimte !

Mooie verrassend ruime karakteristieke stadswoning met tuin, overdekt terras en atelier-/werkruimte gelegen op uitstekende centrale locatie, midden in het centrum van Roermond, nabij alle winkelvoorzieningen !

Deze instapklare woning is tussen 2010 en 2020 grotendeels gemoderniseerd en is voorzien van o.a. 2 royale slaapkamers, een ruime woonkamer van ca. 40m2, aparte woon-/leefkeuken van ca. 22m2 met aparte wasruimte, 2 badkamers (waarvan 1 recentelijk gemoderniseerd) en een mooi overdekt terras en onderhoudsvriendelijke patiotuin.

De eigen atellier-/werkruimte van ca. 24m2 welke achter in de tuin is gelegen is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2010 en voorzien van o.a. elektra, verwarming en is voor meerdere doeleinden geschikt.

Overtuig u zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning !

Indeling:

Kelder: gewelfde provisiekelder (ca. 11m2).

Begane grond:
entree/hal met garderobe en meterkast, ruime sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) v.v. laminaatvloer, achteraanbouw voorzien van tegelvloer met open woon-/leefkeuken (ca. 22m2) voorzien van een prima keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap), washok met witgoedopstelling voorzien van tegelvloer.

Tuin met overdekt terras.

Atellier-/werkruimte (ca. 24m2) gelegen in de achtertuin.

Verdieping:
1e verd.: overloop, via dubbel deur naar dakterras, royale ouder slaapkamer (ca. 18m2), in 2019/2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en modern wandcloset.

2e verd: via vaste spiltrap naar 2e royale slaapkamer (ca. 18m2), 2e moderne badkamer met ligbad-hoekbad/douche combinatie, C.V.-opstelling (HR combiketel 2016).

3e verd: via vaste trap naar zolder-/berging.

Algemeen / bijzonderheden:
– karakteristiek gemoderniseerd stadspand in het centrum met atellier-/werkruimte;
– bouwjaar ca. 1910, vanaf 2010 gemoderniseerd en geïsoleerd;
– deels voorzien van dak-(na) isolatie, deels v.v. spouwmuur(na) isolatie;
– geheel voorzien van isolerende beglazing;
– aparte eigen geheel geïsoleerde atelier-/werkruimte (ca. 24m2);
– voorzien van 2 royale slaapkamers met eventueel mogelijkheid realiseren 3e slaapkamer;
– voorzien van 2 moderne badkamers;
– woonoppervlakte ca. 140m2
– inhoud ca. 535m3
– perceel 155m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/485a45038f27b

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !