Roermond – Schout Kellenerstraat 107

** ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT ! **

Schout Kellenerstraat 107, Roermond

Instapklare ruime tussenwoning te Roermond (Maasniel) !

Ruime en goed onderhouden instapklare tussenwoning gelegen te Roermond (Maasniel).

Deze verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een ruime berging, een overdekt terras, een uitbouw met een aparte (half open) keukenruimte, een sfeervolle zonnige woonkamer, 4 slaapkamers , een keurige nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin welke tevens achterom bereikbaar is.

De woning is rustig gelegen nabij diverse groenvoorzieningen in een kinderrijk gedeelte van de woonwijk “Maasniel”.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals speelterreinen, parkjes, scholen, winkelcentrum en busverbindingen bereikbaar.

De groene en kindvriendelijke woonwijk “Maasniel” is een stadsdeel van Roermond met een geheel eigen dorps karakter, een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, zwembad, sportpark de Wijher en de Jo Gerrishal liggen op enkele minuten van de woning.

Het gezellige Roermondse centrum alsmede het Designer Outlet Centrum en het Retailpark zijn gelegen op enkele fietsminuten.

De diverse uitvalswegen als de A73 en de A2 nabij en zijn ook de recreatiegebieden, de Maasplassen en de Meinweg, zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
Sfeervolle entree/ hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toiletruimte met in 2015 vernieuwd wandcloset.
Sfeervolle zonnige ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (ca. 38m2) inclusief vloerverwarming.
Aparte keukenruimte (half open) tevens voorzien van een laminaatvloer met een nette keukenopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi-/magnetron) en een close-in-keukenboiler voor direct warm water en verder de toegang naar overdekt terras, buitenberging en tuin.

1e Verdieping:
overloop, 3 fijne ruime slaapkamers (ca. 13, 12, 8m2) voorzien van nette laminaatvloer, nette keurige badkamer met Ligbad-/douche combinatie, modern wandcloset en een vaste wastafel in aanbouwmeubel.
De grote slaapkamer is tevens voorzien van een praktische (inloop) garderobekast.

2e Verdieping:
via vaste trap naar overloop, 4e (zolder) slaapkamer (ca. 18m2) voorzien van laminaatvloer,
hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling.

Overig:
Voortuin met toegang tot de woning.
Achtertuin, geheel omheind met stenen tuinberging, overdekt terras en een handige achterom.
De stenen tuinberging is voorzien van electra.

Algemeen/ bijzonderheden:

– verrassend ruim en goed onderhouden sfeervol woonhuis
– gelegen op een rustige locatie
– gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen te Maasniel;
– voorzien van dakisolatie;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– voorzien van energielabel C;
– grotendeels voorzien van rolluiken;
– in 2015 vernieuwd wandcloset;
– aparte uitbouw met keukenruimte;
– nette keurige badkamer;
– 4 ruime fijne slaapkamers;
– tuin op Zuid- Westen gelegen;
– met een achterom, stenen berging en een overdekt terras.
– woonoppervlakte ca. 124m2;
– inhoud ca. 450 m3;
– perceel 173m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

* Zie de link op onze website of in de verkoopbrochure.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).