Roermond – Roermondsestraat 12

Roermond, Roermondsestraat 12

Charmante leuke hoekwoning in boerderijstijl met eigen achterom en terrasoverkapping. Deze sfeervolle woning is in een zeer goede technische staat en instap klaar. Een goed, neutraal afwerkingsniveau en gezellige sfeer kenmerken dit leuke woonhuis dat gelegen is op slechts enkele minuten van het centrum.

Deze prima woning is instapklaar, goed onderhouden en voorzien van een nette afwerking !

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

De indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder met een rechte keukenopstelling en witgoedaansluiting.

Begane grond:
entree/halletje met meterkast en garderobe-nis. De transparante deur en ramen vanuit de hal zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken vloer en maar liefst 32 m2 groot.
De dubbele tuindeur zorgt voor het directe tuincontact. De eetkamer is rechts naast de kamer gesitueerd in het verlengde van de keuken. De eikenvloer loopt door tot in de eetkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rechte verzorgde opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast combi-oven en close-in boiler. Tussen de keuken en de woonkamer is het achter portaal. Hier is de toegang tot de kelder en de toiletruimte. Ook de toiletruimte is keurig in orde en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruimte in deze woning is optimaal benut. Hetgeen blijkt uit de diverse bergkastjes die zijn gemaakt. Zelf in de toiletruimte.

Van het voor- en najaar kan men extra genieten door de aanwezigheid van de terrasoverkapping. Verder is in de tuin een tuinberging aanwezig. De tuin is geheel ommuurd biedt goede privacy en is middels een poort aan de zijkant bereikbaar.

1e Verdieping:
de verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 9,5 m2, 9,5 m2 en 8 m2. Let wel: dit is gemeten tot aan de 1,5 m lijn. De badkamer is keurig afgewerkt en vernieuwd. Alle gemakken zijn aanwezig te weten een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.

2e Verdieping: middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1900, in loop der jaren gemoderniseerd;
– Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
– Nette keuken en badkamer;
– 3 ruime slaapkamers;
– berging en overkapping;
– met achterom;
– woonoppervlake ca. 104m2
– inhoud ca. 400m3;
– perceel 145

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).