Roermond – Richterdael 54

Richterdael 54 te Roermond

Mooi instapklaar wonen nabij de Roer, de kapellerlaan en het centrum van Roermond !

Deze uitstekende tussenwoning is in loop der jaren en voor het laatst in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een prima carport met berging en een achterom, een mooi overdekt terras en verder o.a. :

– Luxe moderne woonkeuken (2016) voorzien van alle inbouwapparatuur;
– Sfeervolle woonkamer met heerlijk daglicht;
– Openslaande tuindeuren met overdekt terras;
– Geheel onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin;
– Luxe badkamer met inloop(regen)douche;
– Twee riante slaapvertrekken;
– Glasvezel aansluiting is aanwezig;
– Energielabel D.

Het is een kwestie van verhuizen, dit aanbod moet u gewoon gezien hebben?! Wacht niet langer voor het plannen van een bezichtigingsafspraak

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (2.5m²) – meterkast – L-vormige eet-/woonkamer (31m²) voorzien van een moderne laminaatvloer-
half open keuken (6m²) met trappenkast – tussenportaal met toiletruimte – overdekt terras – onderhoudsvrije voor-/ en achtertuin met eigen achterom – carport en (fietsen-)berging (3.4m²).

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen twee riante slaapvertrekken (resp. 14 en 16 m²) en de zeer mooi luxe badkamer.
De geheel betegelde badkamer (2016) is v.v. inloop(regen)douche – 2e zwevend closet – design vaste wastafelmeubel – design radiator en witgoedaansluitingen. De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels (recent geplaatste) vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens de C.V.- installatie
(Vaillant H.R. combiketel 2020, eigendom), de witgoedaansluiting en de mechanische afzuiging.
Tevens bestaat er de mogelijkheid voor het eventueel realiseren van een vaste trap met een extra slaapkamer.

Ligging:
In de gewilde woonwijk “Kapel-Muggenbroek” gelegen. Deze kleinschalige wijk aan het Roerdal bestaat uit diverse woonerven met speelveldjes. Het perfecte uitgangspunt voor je dagelijkse wandeling in het Roerdal. Ook het treinstation en het stadscentrum zijn makkelijk bereikbaar en met de auto ben je hier zo op de snelweg A73. Tevens liggen de basisscholen en de middelbare school zeer nabij op fietsafstand.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar 1981;
– energielabel D;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, deels voorzien van isolerende beglazing;
– met mooie carport, berging en een achterom;
– mooie tuin met overdekt terras;
– 2 ruime slaapkamers;
– luxe keuken en badkamer;
– C.V.- H.R.-Vaillant combiketel 2020 (eigendom);
– aan het mooie Roerdal gelegen;
– woonoppervlakte ca. 84m2;
– overig inpandige ruimte ca. 20m2;
– perceel 146m2.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).