Roermond – Pieter Bothstraat 2

Pieter Bothstraat 2, Roermond

Ideale en aantrekkelijk geprijsde starters- /gezinswoning !

Op prima locatie gelegen hoekwoning met garage, ruime tuin en 3 slaapkamers.

De woning kan naar eigen wens en behoefte nog wat gemoderniseerd worden maar is verder wel direct bewoonbaar en voorzien van een nette standaard keuken en badkamer en een speelse lichte Z-vormige woonkamer met open keuken.

Deze woning is gelegen in woonwijk “Kitskensberg”. Deze rustige wijk is ten zuidoosten van het stadscentrum van Roermond en op steenworp afstand van de A73 gelegen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals een basisschool, winkelcentrum en leuke speeltuin!

Heeft u interesse in deze woning ?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging !

Begane grond:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte met standaard toilet en toegang tot de woonkamer voorzien van tegelvloer.
De Z-vormige woonkamer (± 38 m²) is door de raampartijen lekker licht en oogt zeer ruim.
De semi- open keuken heeft een eenvoudige toch praktische opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur
(koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/magnetron-/oven).
Toegang naar de tuin en de praktische ruime garage (ca. 20m2).

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (± 19, 12 en 6 m²), een praktische muurkast, de C.V.-ruimte (Bosch, H.R.-combiketel (bj. 2008, huur), en de badkamer. De badkamer is in loop der jaren vernieuwd en nog vrij goed te noemen welke is voorzien van een stoomdouche cabine, een wandcloset en een vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de witgoedopstelling.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er van ’s morgens vroeg tot in de late namiddag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Omgeving
Kitskensberg is een woonwijk gelegen aan de rand van Roermond, richting Herkenbosch. Je woont hier rustig, maar heeft ook het voordeel dat vele voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Zo ligt op enkele minuten fietsen een basisschool en winkelcentrum. En heb je kinderen? Speeltuin Kitskensberg staat in de weide omgeving bekend als dé leukste speeltuin van Roermond en omstreken!

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970.
– Op prima locatie gelegen hoekwoning.
– Gedeeltelijk (begane grond) voorzien van isolerende beglazing.
– 3 slaapkamers;
– Ruime garage (ca. 20m2);
– Enkele moderniseringswerkzaamheden zijn naar wens mogelijk.
– Woonoppervlakte: ca. 104m2
– Inhoud: ca. 425m3
– Perceel: 297m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).