Roermond – Neerstraat 26a

VERKOCHT O.V.B. !

Neerstraat 26a – Roermond

In karakteristiek in 2006 gerenoveerd stadspand gelegen schitterend instapklaar gemoderniseerd appartement met ruim dakterras, gelegen op de 1e verdieping. Dit appartement straalt klasse uit door het contrast van de moderne afwerking gecombineerd met authentieke en karakteristieke elementen.

Het kleinschalige, monumentale complex is gelegen in het centrum van Roermond, omgeven door hoogwaardige ontwikkelingen als het Roercenter en “De Steenen Trappen”.

* Verkoop middels inschrijving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon-installatie en bellentableau, gezamenlijke fietsenberging en bergruimte voor de containers.
Via een onderdoorgang bereikt u het aan de achterzijde van het complex gelegen trappenhuis.

Appartement gelegen op de 1e verdieping:

Gezamenlijke overloop; ruim overdekt dakterras.
Entree; riante hal v.v. een mooie antraciet tegelvloer, ruime woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een mooie antraciet tegelvloer die is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en van waaruit u optimaal contact heeft met de winkelstraat en de binnenstad. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur, koelkast, combi-/magnetron-/oven, elektrische (inductie) kookplaat, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine (Siemens).

De royale slaapkamer welke is voorzien van een praktische schuifkastenwand, is mooi en rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne mooie betegelde badkamer is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer, een inloopdouche, een vaste wastafel en een modern wandcloset.
In centrale gang bevindt zich verder de inpandige berging met Remeha HR c.v.-installatie en witgoed aansluitingen waar tevens de groepenkast is opgesteld.
In alle leefruimten van het complex komen de sfeervolle, originele houten draagbalken terug. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van een moderne antraciet tegelvloer.

Algemeen / bijzonderheden:
– wonen in het hart van de binnenstad op toplocatie !
– mooi instapklaar gemoderniseerd appartement op 1e verdieping in karakteristiek in 2006 gerenoveerd stadspand
– moderne badkamer en luxe keukenopstelling;
– voorzien van karakteristieke houten balken
– ruime sfeervolle woonkamer met uitzicht op de winkelstraat;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen (ca. 2006) incl. isolerende beglazing (H.R.)
– VVE (servicekosten) bedragen € 75,- per maand inclusief opstalverzekering en onderhoudscontract (VVE)
voor de C.V. ketel
– woonoppervlakte ca. 84m2
– inhoud ca. 250m3.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

http://new.virres.com/view/5f8a62318fe94

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).