Roermond – Marijkelaan 35

ROERMOND, MARIJKELAAN 35

Interessante opknapper te Maasniel !

Op centrale en uitstekende locatie te Maasniel ligt deze fraaie te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met garage, overdekt terras, buitenberging en prima tuin.
De woning is o.a. geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken en heeft een kelder,
een ruime woonkamer met een aparte woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een fietsenberging met een wasruimte.

Aan de overkant van de woning ligt een speelveldje, met speeltuin, hetgeen de woning ideaal maakt voor jonge gezinnen. Verder zijn bijvoorbeeld de supermarkt in Maasniel, maar ook de bakker en slager, allemaal op loopafstand van dit fijne woonhuis gelegen.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf !

Indeling:

Kelder: provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
entree/hal, toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) met houtenvloerdelen (met vloerbedekking),
aparte keuken (ca. 7m2) met eenvoudige keukenopstelling (gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap),
achteringang met overdekt terras.

In de buitenberging bevindt zich de wasruimte met de C.V.-opstelling (H.R.- Nefit combiketel (ca. 2015 Trendline, eigendom). Tevens is er nog een aparte fietsenberging (ca. 6m2).

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime nog nette badkamer (ca. 2002) met douche, wandcloset en vaste wastafel.

2e verd.: zolder-/berging-/vliering.

Tuin met vrijstaande garage
Op het Zuid- westen gelegen onderhoudsvriendelijke grotendeels beklinkerde zonnige tuin.
Vrijstaande garage (ca. 5m x 3m).

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1957;
– op uitstekende gewilde locatie te Maasniel gelegen opknapper;
– gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– woonkamer (ca. 25m2) met aparte keuken (ca. 7m2);
– voorzien van 3 ruime slaapkamers;
– met aparte buitenberging-/wasruimte, fietsenberging, overdekt terras en garage;
– onderhoudsvriendelijke zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
– gasgestookte C.V.- H.R.-Nefit combiketel (ca. 2015), Trendline (eigendom);
– woonoppervlakte ca. 85m2;
– inhoud ca. 350m3 (excl. garage en bergingen);
– perceel 245m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

https://new.virres.com/view/455a42563fc81

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !