Roermond – Marijkelaan 3

6042 HJ Roermond

104 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Marijkelaan 3, Roermond Mooi gemoderniseerd instapklaar en energiezuinig vrijstaand woonhuis te Maasniel (Roermond) ! In een rustig gedeelte van Maasniel gelegen mooi gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere living met aanbouw en een luxe overkapping, aparte keuken, bijkeuken, dichte carport met sectionaal poort en overdekt terras. Het geheel is gelegen op een…

Marijkelaan 3, Roermond

Mooi gemoderniseerd instapklaar en energiezuinig vrijstaand woonhuis te Maasniel (Roermond) !

In een rustig gedeelte van Maasniel gelegen mooi gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere living met aanbouw en een luxe overkapping, aparte keuken, bijkeuken, dichte carport met sectionaal poort en overdekt terras. Het geheel is gelegen op een mooi omsloten kavel van 338 m2 met daarbij de achtertuin op het zuid- westen. De woning is verder goed geïsoleerd en is tevens reeds voorzien van 9 zonnepanelen uit 2020 (eigendom) en heeft energielabel C.

De dagelijkse voorzieningen van Maasniel zijn op korte afstand te bereiken. Tevens is het gezellige stadscentrum van Roermond met haar complete voorzieningenpakket goed en snel bereikbaar, evenals de A73.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning !

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: provisiekelder.

Begane grond:
entree/ hal met garderobemogelijkheid, trapopgang naar verdieping en souterrain, meterkast en toiletruimte hangend toilet en fonteintje. Via de hal gaat het naar de living welke is voorzien van een airco (2021) en de toegang tot de keuken. De living met aanbouw (ca. 35 m2) is voorzien van vloerverwarming, heeft veel lichtinval en heeft een mooie interactie met de achtertuin. Via een schuifpui vanuit de aanbouw is het overdekt terras en de achtertuin te bereiken. De L- vormige keuken met granieten werkblad is licht van kleurstelling en beschikt over verscheidene benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens gaat het naar de meer dan praktische bijkeuken met witgoedopstelling en is via een loopdeur het terras en de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 badkamers en de 3 slaapkamers.
De slaapkamers, waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien zijn van rolluiken en 1 voorzien is van een airco (2021),
hebben allen een verzorgde vloerafwerking. Badkamer 1 is modern, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, vaste wastafelmeubel en hangend toilet. Badkamer 2 is eveneens modern, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV (HR combi ketel, 2014, eigendom).

De woning is technisch gezien voorzien van dak- en spouwisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie en zijn er in 2020
9 zonnepanelen geplaatst. Verder zijn de kozijnen van kunststof en met dubbele beglazing en is de meterkast met elektra vernieuwd. Aan de rechterzijde van de woning ligt de oprit met carport met sectionaal poort. Aan de linkerzijde beschikt de woning over een inlooppoort. Tenslotte is er in de achtertuin nog een tuinhuis aanwezig.

Inhoud: ca. 450 m³.
Woonoppervlakte: ca. 104 m2.
Perceeloppervlakte: 338 m2.
Bouwjaar: ± 1956
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 375.000,– k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Marijkelaan 3
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
450 m3
Perceel oppervlakte
338 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
26 december 2030

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
1200 cm
Breedte
1300 cm
Oppervlakte
156 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt