Roermond – Lovaniostraat 5

Roermond, Lovaniostraat 5

Ruime instapklare tussenwoning nabij het centrum van Roermond !

In een rustige straat met overwegend jonge en moderne woningen, ligt deze ruime moderne tussenwoning uit 2008.
De woning is gelegen in de woonwijk ’t Veld, welke grenst aan de Roermondse binnenstad.
Zo zijn op enkele minuten de vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen die Roermond rijk is gelegen. Verder heeft Roermond het Designer Outlet Centre en het Retailpark waar men goed kan shoppen. In de regio kan men verder heerlijk recreëren in en rondom de Maasplassen.

Deze moderne woning heeft een speelse indeling met een fijne onderhoudsvriendelijk tuin en buitenberging en is verder volledig geïsoleerd met zowel vloer-, dak- als spouwmuurisolatie en beschikt geheel over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning biedt veel leefruimte met in totaal 4 slaapkamers.

Laat u zelf verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning !

Indeling:

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast.
Sfeervolle speels ingedeelde woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer, eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, semi- open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast met diepviezer, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap). Portaal met toiletruimte voorzien van modern wandcloset met fonteintje en trapopgang.
De woonkamer en open keuken is voorzien van een luchtventilatiesysteem.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer, moderne badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
via vaste trap naar 4e zolder-/slaapkamer (v.v. nette vloerbedekking), witgoedopstelling en C.V.-opstelling
(H.R. Intergas, bj. 2008, eigendom) en mechanische afzuiging.

Onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde tuin met buitenberging en achterom.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– geheel geïsoleerd, energiezuinige woning;
– instapklaar wonen, o.a. voorzien van mooie woonkamer, keuken en badkamer;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– nabij het centrum van Roermond, ziekenhuis, centraal station, A73 en voorzieningen;
– mooie houten buitenberging (ca. 6m2)
– woonoppervlakte ca. 114m2
– inhoud ca. 400m3
– perceel 121 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/3b4a58823f4b9#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).