Roermond – Lovaniostraat 10

Roermond, Lovaniostraat 10

Levensloopbestendig gelijkvloers wonen !
Geschikt voor o.a. starters, senioren, gezinnen !

In een rustige straat met overwegend jonge en moderne woningen, ligt deze semi-bungalow uit 2008 welke in 2015 tevens is gemoderniseerd.
De woning is gelegen in de woonwijk ’t Veld, welke grenst aan de Roermondse binnenstad.
Zo zijn op enkele minuten de vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen die Roermond rijk is gelegen. Verder heeft Roermond het Designer Outlet Centre en het Retailpark waar men goed kan shoppen. In de regio kan men verder heerlijk recreëren in en rondom de Maasplassen.

Deze moderne semi-bungalow met patiotuin en overdekt terras heeft een levensloop bestendige indeling met een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond. Dit fijne huis is volledig geïsoleerd met zowel vloer-, dak- als spouwmuurisolatie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning biedt veel leefruimte, jonge badkamer en in totaal 3 slaapkamers. Een van de 3 slaapkamers is momenteel als extra woonkamer / serre in gebruik. De totale inhoud van de woning bedraagt 435 m³ en perceeloppervlakte is 161 m².

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen, welke beschikt over een rolluik. De woonkamer beschikt over een moderne antraciet tegelvloer en een prima niveau van afwerking. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime trapkast met witgoed aansluiting.
Aansluitend aan de woonkamer is tevens de moderne open keuken gelegen welke is vernieuwd in 2015 en voorzien is van een spoeleiland, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast met diepvries, combi-magnitron-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap).
Wanneer men doorloopt naar de achterzijde van de woning komt men eerst langs de badkamer om vervolgens in de
2e hoofdslaapkamer uit te komen. Zowel de woonkamer als deze hoofdslaapkamer beschikken over openslaande tuindeuren. Hier is tevens de moderne in 2015 geheel vernieuwde badkamer gelegen welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal is de 3e slaapkamer bereikbaar. Deze royale kamer heeft eveneens een moderne antraciet tegelvloer en net als de rest van de woning hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De afmetingen van deze kamer zijn 6,8 bij 3,2 en de kamer is tevens uitstekend te gebruiken als hobby-, atelier- of kantoorruimte.

Tuin met overdekt terras en buitenberging:
De woning beschikt over een ruime patiotuin met eigen achterom en een aangebouwd, stenen tuinberging. In deze berging bevindt zich tevens de opstelplaats van deC.V. combi ketel (Intergas, eigendom, 2008). De tuin met nieuwe terrasoverkapping (2018) is gelegen op het Zuid Westen, waardoor deze over een gunstige zonnige ligging beschikt.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 2008, in 2015 gemoderniseerd
– geheel geïsoleerd, energielabel A
– levensloopbestendig, gelijkvloerswonen aanwezig
– nabij het centrum van Roermond, ziekenhuis, centraal station, A73 en voorzieningen
– geschikt voor starters, senioren, gezinnen
– in totaal 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond
– buitenberging (ca. 6m2)
– nieuw overdekt terras 2018 (ca. 20m2)
– zonnige tuin op het Zuid- Westen
– woonoppervlakte ca. 100m2
– inhoud ca. 435m3
– perceel 161m2