Roermond – Kruisstraat 19

ROERMOND, KRUISSTRAAT 19

Interessante woning voor o.a. starters- jonge gezinnen !

Op centrale en op prima locatie te Leeuwen ligt deze fraaie te moderniseren energiezuinige tussenwoning
(energielabel B !) met carport, berging en prima tuin.

De woning is o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing en voorzien van dakisolatie en heeft een een ruime woonkamer met een aparte woonkeuken, 3 prima slaapkamers en een fietsenberging met een wasruimte.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf !

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) voorzien van tegelvloer,
open keuken (ca. 9m2) met eenvoudige keukenopstelling (gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser), eetkamer, portaal, toilet, achteringang met nette tuin.
De praktische buiten-/fietsenberging van ca. 8m2 is aan de voorzijde te bereiken.

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 nette slaapkamers (ca. 13, 8, 7m2), ruime badkamer met ligbad-/douche combinatie, toilet en vaste wastafel en witgoedaansluiting (wa)., bergkast, C.V.-ruimte (C.V.-ketel Intergas H.R., bj. 2020, eigendom) met mechanische afzuiging.
2e verd: via mangat naar vliering.

Tuin
Op het Noord-Oosten gelegen sfeervolle tuin.

Omgeving
Het stadscentrum van Roermond met het Centraal Station, de vele gezellige terrasjes en winkels en de Albert Heijn zijn op fietsafstand gelegen. Diverse basisscholen, kinderopvang, het Mc Arthur Glenn Outlet Centre en de Maasplassen bevinden zich tevens op enkele minuten fietsafstand. Een uniek geheel dat volop ruimte en woongenot biedt aan de rand van het stadscentrum van Roermond!

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1977;
– op goede locatie te Leeuwen gelegen opknapper;
– voorzien van energielabel B;
– woonkamer (ca. 32m2) met open keuken een eetkamergedeelte;
– voorzien van 3 ruime slaapkamers;
– met aparte buitenberging-/fietsenberging met carport;
– C.V.-ketel (Intergas H.R., bj. 2020, eigendom)
– woonoppervlakte ca. 93m2;
– inhoud ca. 320m3;
– perceel 147 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).