Roermond – Kraanpoort 5C

ROERMOND, KRAANPOORT 5C

Nieuwe vraagprijs: € 175.000,- k.k. !!

Instapklaar wonen op Toplocatie ! midden in het centrum van Roermond !

Recentelijk gemoderniseerd appartement gelegen op Toplocatie ! midden in het centrum van Roermond, in de directe nabijheid van de markt en de gezellige cafeetjes, restaurantjes en winkels, ligt in een karakteristiek monumentaal pand dit ruime stadsappartement (90 m²) op de derde verdieping
met royale woonkamer-/living met een openkeuken en nieuwe moderne keukenopstelling inclusief apparatuur,
een riante slaapkamer (met mogelijkheid realiseren 2 slaapkamers), en een mooi zonnig balkon (ca. 6m2) met panoramisch uitzicht over de binnenstad.

Indeling :

Begane grond:
Gezamenlijke entree/ hal met fietsenberging en trapopgang naar de appartementen.

3e verdieping:
entree/ ruime hal die centraal in het appartement is gesitueerd, toiletruimte met vernieuwd wandcloset en fonteintje, royale woonkamer-/living voorzien van laminaatvloer (ca. 37m2), open keuken met nieuwe moderne keukenopstelling
voorzien van apparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap).

Vanuit de andere zijde van de hal:
Royale slaapkamer (ca. 22m2) voorzien van laminaatvloer, (die eventueel naar wens te splitsen is in 2 slaapkamers), met toegang naar het ruime zonnige balkon-/terras op het zuiden gelegen met panoramisch uitzicht over de binnenstad,
ruime gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, toegang naar de berging met witgoedaansluiting,

(4e verd.): via vlizotrap naar ruime bergzolder (ca. 10m2) met gezamenlijke C.V.-opstelling.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE van een kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementsrechten.
Uniek voor dit appartement is de ligging in een monumentaal, karakteristiek stadspand, midden in de stad, op loopafstand van winkels, uitgaan, cultuur en het Designer Outlet Centre.

Bijzonderheden:
– Prachtig monumentaal pand met originele details;
– Recentelijk gemoderniseerd, nieuwe moderne keuken, nieuwe vloeren en wand- stuc- schilderwerk ;
– Royale living, royale slaapkamer (met mogelijkheid tot realiseren 2 slaapkamers);
– Panoramisch balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over de binnenstad

– Voorzien van een centrale voorziening t.b.v. verwarming en water;
– Sfeervol wonen in hartje stad, nabij alle voorzieningen, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen.

Inhoud: ca. 260 m³.
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m².
Bouwjaar: ± 1900; in 1977 en recentelijk gemoderniseerd.
Servicekosten: € 250,- per maand (inclusief voorschot gas en water !).

Nieuwe vraagprijs : € 175.000,- k.k. !!
Aanvaarding: in overleg.