Roermond – Kitskensdal 9a

6045 EW Roermond

147 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand onder speelse architectuur gebouwd landhuis gelegen op uitstekende locatie ‘Kitskensdal’, mooi en rustig gelegen in het groen met een sfeervolle ruime tuin, nabij scholen, voorzieningen en alle uitvalswegen. Deze geheel geïsoleerde woning is voorzien van o.a. inpandige garage met bijkeuken, een ruime woonkamer met aparte woon-/leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en een aangebouwde tuinserre waar…

Vrijstaand onder speelse architectuur gebouwd landhuis gelegen op uitstekende locatie ‘Kitskensdal’, mooi en rustig gelegen in het groen met een sfeervolle ruime tuin, nabij scholen, voorzieningen en alle uitvalswegen.
Deze geheel geïsoleerde woning is voorzien van o.a. inpandige garage met bijkeuken, een ruime woonkamer met aparte woon-/leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en een aangebouwde tuinserre waar men heerlijk kan zitten en genieten van de mooie tuin. Woonoppervlakte ca. 147m2, inhoud ca. 595m3, perceel 695m2.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, L- woonkamer (ca. 41m2) v.v. tegelvloer inclusief vloerverwarming, met schuifpui naar terras / tuin, aparte woon-/leefkeuken met aanbouwkeuken v.v. apparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap), aparte praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling, toegang naar de inpandige garage met garagepoort.

Verdieping:

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime garderobekast, keurige badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
via vaste trap naar ruime zolder-/berging (ca. 25m2).

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 1995;
– energielabel B !
– onder speelse architectuur gebouwd
– gelegen op uitstekende locatie in ’t groen, nabij scholen (Lyceum Schöndeln), voorzieningen en uitvalswegen;
– op fietsafstand van het centrum van Roermond
– mooie sfeervolle speelse tuin met diverse terrassen en zit mogelijkheden
– geheel geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
– aangebouwde kunststof serre (ca. 12m2) met mooie zicht op de tuin;
– 3 ruime slaapkamers
– voorzien van mechanische afzuigingsinstallatie
– woonoppervlakte ca. 147m2
– inhoud ca. 595m3
– perceel 695m2

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Kitskensdal 9a
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Inhoud
595 m3
Perceel oppervlakte
695 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 januari 2025

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
1000 cm
Breedte
1900 cm
Oppervlakte
190 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt