Roermond – Kitskensdal 9a

Vrijstaand onder speelse architectuur gebouwd landhuis gelegen op uitstekende locatie ‘Kitskensdal’, mooi en rustig gelegen in het groen met een sfeervolle ruime tuin, nabij scholen, voorzieningen en alle uitvalswegen.
Deze geheel geïsoleerde woning is voorzien van o.a. inpandige garage met bijkeuken, een ruime woonkamer met aparte woon-/leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en een aangebouwde tuinserre waar men heerlijk kan zitten en genieten van de mooie tuin. Woonoppervlakte ca. 147m2, inhoud ca. 595m3, perceel 695m2.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, L- woonkamer (ca. 41m2) v.v. tegelvloer inclusief vloerverwarming, met schuifpui naar terras / tuin, aparte woon-/leefkeuken met aanbouwkeuken v.v. apparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap), aparte praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling, toegang naar de inpandige garage met garagepoort.

Verdieping:

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime garderobekast, keurige badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
via vaste trap naar ruime zolder-/berging (ca. 25m2).

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 1995;
– energielabel B !
– onder speelse architectuur gebouwd
– gelegen op uitstekende locatie in ’t groen, nabij scholen (Lyceum Schöndeln), voorzieningen en uitvalswegen;
– op fietsafstand van het centrum van Roermond
– mooie sfeervolle speelse tuin met diverse terrassen en zit mogelijkheden
– geheel geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
– aangebouwde kunststof serre (ca. 12m2) met mooie zicht op de tuin;
– 3 ruime slaapkamers
– voorzien van mechanische afzuigingsinstallatie
– woonoppervlakte ca. 147m2
– inhoud ca. 595m3
– perceel 695m2