Roermond – Kasteel Malborghstraat 6

Kasteel Malborghstraat 6, Roermond

Mooi en luxe gemoderniseerd instapklaar zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een royale living met achteruitbouw en open leefkeuken, inpandige kantoor-/hobbyruimte-/berging (evt. mogelijkheid voor garage) en een royale tuin. Prima gelegen aan een ruim opgezette groenvoorziening nabij het centrum van Roermond en nabij alle voorzieningen met een woonoppervlakte van maar liefs 180 m2 !

Deze uitstekend en compleet in 2020 gemoderniseerde en luxe woning is verder grotendeels geïsoleerd en
voorzien van o.a.
-nieuwe vloeren, -nieuwe kozijnen inclusief H.R. ++ beglazing met elektrisch bedienbare rolluiken;
-nieuwe wand- en stucwerk door de gehele woning;
-nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie, inclusief nieuwe bedrading en ingebouwde stopcontacten;
-een geheel nieuwe moderne luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur met een kook-/spoeleiland;
-een geheel nieuwe luxe badkamer en een royale achteraanbouw met uitzicht op de tuin;
-nieuw aangelegde voortuin en bestratingen.

Deze uitstekende woning is verder voorzien van een tijdloze, uitstekende afwerking en materiaalkeuze, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en de meeste slaapvertrekken zijn middels nieuwe airco installaties in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld !

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

Indeling:

Kelderkast.

Begane grond:
ruime geheel vernieuwde entree/hal, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, nieuw moderne wandcloset met fonteintje, royale living met achteraanbouw (totaal ca. 62m2) voorzien van een geheel nieuwe afgevlinderde en tijdloze leefbetonvloer, open keuken met nieuwe luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur met een kook-/spoeleiland, (voorzien van o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast en een grote aparte diepvriezer, een stoomoven, een combi-/magnetron en een ingebouwde vaatwasser).
Bijkeuken met witgoedaansluiting en de C.V.- opstelling (Nefit Topline, bj. 2009), een aansluitend toegang naar de inpandig bereikbare kantoor-/hobby-/bergruimte (met eventueel de mogelijkheid om naar wens met een kleine ingreep om te bouwen naar garage).
De achteraanbouw heeft verder een schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin welke geheel naar eigen wens nog kan worden ingericht.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

1e verd.:
ruime overloop met toegang naar balkon, 3 slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren en voorzien van nieuwe stuc-, wand- en plafondafwerking, moderne nieuwe luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloop (regen)douche, dubbele vaste wastafel en een nieuw modern wandcloset.

2e verd.:
via vaste trap naar ruime overloop met bergruimte, 4e ruime slaapkamer (ca. 16m2) voorzien van nieuwe laminaatvloer.

Algemeen / bijzonderheden:
– oorspronkelijk bouwjaar ca. 1970, compleet vanaf 2020 luxe gemoderniseerd;
– nieuwe achteraanbouw 2020;
– grotendeels geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk spouwmuurisolatie, vloerisolatie;
– geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen inclusief H.R.-++ beglazing;
– grotendeels voorzien van elektrische bedienbare ingebouwde rolluiken;
– nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie;
– geheel voorzien van nieuw stucwerk;
– geheel voorzien van nieuwe vloeren;
– nieuwe luxe moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur;
– nieuwe luxe badkamer;
– begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
– 1e en 2e verdieping zijn grotendeels verwarmd (en gekoeld) middels nieuwe Daikin Airco’s (afstandbedienbaar);
– royale living met open keuken (totaal ca. 62 m2);
– nieuwe bestratingen, voorzijde nieuwe tuinaanleg, achterzijde naar eigen wens nog in te richten;
– aparte bijkeuken met witgoedopstelling en C.V.-opstelling (Nefit H.R. combiketel bj. 2009);
– inpandige kantoor-/hobby-ruimte (berging), (eventueel naar wens om te bouwen naar garage).
– woonoppervlakte ca. 180m2;
– inhoud ca. 660 m3;
– perceel 300m2.

* Deze woning wordt middels verkoop bij inschrijving verkocht.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://my.matterport.com/show/?m=FYu8NPWq8tv

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).