Roermond – Kasteel Hillenraedtstraat 103

Kasteel Hillenraedtstraat 103, Roermond

Ideale starters- gezinswoning !

Ruim opgezette centraal gelegen tussenwoning voorzien van o.a. een souterrain,
een tuin-/slaapkamer, een inpandige garage, een ruime woonkamer met open keuken, toiletruimte,
2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle tuin met overdekt terras op het zuiden.

De ruime woning is verder goed qua basis onderhoud maar, dient naar eigen wens wel gemoderniseerd te worden.

Aan de achterzijde gelegen aan groenvoorziening/speelveld en nabij diverse dagelijkse voorzieningen, het winkelcentrum Donderberg (met o.a. een supermarkten, apotheek, huisarts, winkels) op loopafstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn gelegen in de directe omgeving. Ook het centrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen, alsmede het Retailpark, Priga park en de toerit naar de A73 (richting Venlo en Maastricht) zijn op korte afstand gelegen.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

Indeling;

Souterrain:
Geheel onderkelderd souterrain met toegang via trap naar de tuin aan de achterzijde.

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de tuinkamer-/slaapkamer met inbouwkasten.
De garage heeft een tegelvloer en een stalen kantelpoort met loopdeur.
Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer gelegen welke uiteraard ook dienst kan doen als extra slaapkamer.
Vanuit deze kamer is middels een loopdeur de tuin en het overdekte terras te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de royale woonkamer met veel lichtinval, de halfopen keuken en de toiletruimte gelegen.
De open keuken is voorzien van een standaard eenvoudige keukenopstelling.
De woonkamer en de keuken zijn geheel voorzien van een nette tegelvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap geeft de overloop hier toegang tot; de cv-ruimte, 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers (16 en 14m2) met inbouwkasten en de ruime badkamer met douche, toilet, bidet en een wastafel.

Tuin:
Sfeervolle zonnige tuin met terrasoverkapping en klein vijverpartijtje gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1970
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– voorzien van souterrain (geheel onderkelderd), via trap toegang naar achtertuin;
– voorzien van inpandige garage;
– voorzien van 2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers (ca. 16 en 14m2);
– ruime woonkamer met open keuken voorzien van tegelvloer;
– ruime badkamer;
– sfeervolle zonnige tuin met overdekt terras.
– De woning is goed qua basis onderhoud maar, dient naar eigen wens wel gemoderniseerd te worden.

Inhoud: 520 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Overig inpandige ruimtes: 57m2 (souterrain en inpandige garage)
Perceeloppervlakte: 124 m2
Bouwjaar: 1970

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).