Roermond – Kasteel Frymersonstraat 33

ROERMOND, KASTEEL FRYMERSONSTRAAT 33

In de Kastelenbuurt ligt deze moderne ruime hoekwoning (Wo ca. 127 m2) met aparte garage op een mooi perceel van 290m². Deze uitstekende woning kenmerkt zich door een doorzon woonkamer een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming, een moderne keuken (2014) voorzien van alle apparatuur, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte keurige badkamer op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare zolder met 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuid-westen is verzorgd aangelegd met een terras met overkappingen een (vrijstaande) garage.
De woning is tevens grotendeels geïsoleerd en tevens reeds voorzien van 14 zonnepanelen (2019).

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze prima woning !

Indeling:

Begane grond:

entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, ruime L-woonkamer voorzien van moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, aparte half open keuken met moderne keukenopstelling (2014) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap). Toegang naar het overdekte terras en de tuin.
Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk (15, 12, 8m2) voorzien van laminaatvloeren,
moderne nette badkamer (vernieuwd in 2017) met mooi inloopdouche, vaste wastafel met mooi aanbouwmeubel en een modern wandcloset.

2e verd.: via vast trap naar overloop, 4e (zolder)slaapkamer, wasruimte en C.V.-ruimte (Vaillant Ecotec, bj. 2018).

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1972;
– Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
– Grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing en rolluiken;
– Voorzien van 14 zonnepanelen (2019), eigendom;
– Voorzien van H.R.-combiketel (Vaillant Ecotec, bj.2018).
– Voorzien van een moderne keuken (2014) en moderne badkamer (2017);
– 4 slaapkamers;
– zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen.
– Woonoppervlakte: ca. 127m2
– Inhoud ca: 435m3
– Perceel 290 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).