Roermond – Javastraat 47

ROERMOND, JAVASTRAAT 47

* Centraal gelegen instapklare hoekwoning !

Instapklare hoekwoning met garage-/berging, nieuwe geheel geïsoleerde achteraanbouw, kelder, 3 slaapkamers, keurige badkamer en wasberging, prima onderhoudsvriendelijke tuin met nog een 2e buitenberging en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:

Kelder: praktische provisiekelder.

Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime doorzon woonkamerkamer (ca. 25m2) met tegelvloer en veel lichtinval, aparte berging/provisieruimte.
Nieuwe achteraanbouw met ruime woon-/leefkeuken (ca. 19m2) voorzien van een nette aanbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron-/oven, afzuigkap), portaal, achteringang met aparte toiletruimte. De achteraanbouw is geheel voorzien van een mooie tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met aparte wasruimte met witgoedopstelling, 3 nette ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De keurige en ruime badkamer is voorzien van wandcloset, vaste wastafel met badmeubel en een groot lig-/hoekbad..

2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, hier bevindt zich CV- opstelling met Vaillant HR-Combiketel.
De C.V.- ketel en alle leidingen en radiatoren zijn in 2009 geplaatst.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1950, achteraanbouw in 2019;
– achteraanbouw geheel geïsoleerd met woon-/leefkeuken (ca.19m2);
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– instapklaar wonen, voorzien van een nette keuken en badkamer;
– met provisiekelder en 3 ruime slaapkamers;
– voorzien van houten garage en een 2e stenen buitenberging;
– onderhoudsvriendelijke tuin;
– centraal gelegen nabij voorzieningen, aansluiting A73, scholen en centrum van Roermond;
– woonoppervlakte ca. 95m2;
– inhoud ca. 385m3;
– perceel 222m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

https://new.virres.com/view/3c3a42973f030

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !