Roermond – Hagelkruis 2

6042 HD Roermond

115 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar vrijstaand woonhuis gelegen op een hoek op uitstekende centrale locatie nabij het centrum van Maasniel en het stadscentrum van Roermond en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een sfeervolle speelse tuin met diverse terrassen en een extra 2e oprit met carport. Deze uitstekende in loop der jaren gemoderniseerde en geïsoleerde woning (voorzien van…

Instapklaar vrijstaand woonhuis gelegen op een hoek op uitstekende centrale locatie nabij het centrum van Maasniel en het stadscentrum van Roermond en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een sfeervolle speelse tuin met diverse terrassen en een extra 2e oprit met carport.

Deze uitstekende in loop der jaren gemoderniseerde en geïsoleerde woning (voorzien van 8 zonnecollectoren) is verder voorzien van een souterrain (geheel onderkelderd) waarin een inpandige garage-/berging met praktische bijkeuken en wasruimte.

Een praktische speelse zo goed als instapklare woning met mogelijkheid voor een eigen praktijk-/werkruimte aan huis of gewoon heerlijk om te wonen en een verkeersluwe woonomgeving nabij alle (winkel)voorzieningen, centraal NS station,
ziekenhuis en scholen.

Indeling:

Souterrain:
inpandige (garage-/) berging, (ombouw tot volledige garage is mogelijk), 2e verwarmde berging met ligbad opstelling,
bijkeuken-/kitchenette met aanrecht en verwarming, bergruimte, C.V.-opstelling.

Begane grond:
entree/hal voorzien van leistenenvloer, trapopgang met bordes met modern wandcloset met fonteintje,
sfeervolle ruime woonkamer (ca. 26m2) voorzien van een moderne egelvloer inclusief vloerverwarming, open keuken (voorzien van moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming) met nette keukenopstelling voorzien o.a. granieten aanrechtblad en van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast met diepvriezer, oven, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap).
Toegang naar de tuin en diverse terrassen.

Verdieping:
1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwkasten waarvan 1 met balkon en 2 slaapkamers voorzien van airco, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en modern wandcloset.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1963
– in loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd
– uitstekende centrale locatie nabij het centrum van Maasniel en het centrum van Roermond
– energiezuinige woning, voorzien van energielabel C
– voorzien van dakisolatie, spouwmuur (na)- isolatie, voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing
– begane grond: woonkamer en keuken voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming
– 4 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van airco-installatie)
– geheel onderkelderd souterrain met inpandige (garage)-/berging
– 2e oprit met carport
– speelse tuin met diverse terrassen
– woonoppervlakte ca. 115m2
– inhoud ca. 500m3
– perceel 344m2

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Hagelkruis 2
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
500 m3
Perceel oppervlakte
344 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 oktober 2028

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Lengte
1900 cm
Breedte
1000 cm
Oppervlakte
190 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt