Roermond – Gewantmakerstraat 33

ROERMOND, GEWANTMAKERSTRAAT 33, ROERMOND

Instapklaar wonen !

Een instapklare eengezinswoning in ‘Hoogvonderen’ die smaakvol en modern is afgewerkt. Deze leuke tussenwoning biedt een woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin, een open, moderne keuken (2012) met apparatuur, 3 slaapkamers en een keurige badkamer (2012) op de eerste verdieping, een via een vlizotrap bereikbare bergzolder en een knusse achtertuin. Deze woning met carport ligt rustig in een groene, verkeersluwe woonomgeving, op loopafstand van een speelveldje en school en op fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van Roermond.

Begane grond:
Overdekte entree / hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2012) met modern vrijhangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer die voorzien is van een mooie moderne stroken laminaatvloer. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en een loopdeur naar de tuin toe. Aan de voorzijde ligt, in open verbinding met de woonkamer, de moderne keuken (2012) opgesteld. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en uitgevoerd met hoogglans witte kasten en een natuurstenen werkblad en een praktisch schiereiland.
De apparatuur in de keuken bestaat uit een elektrische inductie gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Boven het werkblad bevindt zich een raampartij die een leuk zicht geeft op de voortuin en het straatbeeld. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is tevens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een buitendeur welke u u toegang verschaft tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en handige muurkast. De slaapkamers zijn ca. 15 m², 12 m² en 7 m² groot en alle voorzien van een keurige moderne laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een volledig in 2012 vernieuwde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad, designradiator,
2e vrijhangend toilet en een royaal badkamermeubel met wastafel, opbergruimte en spiegel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.– ketel (AWB 2014, eigendom) en de mechanische ventilatie. Verder doet deze verdieping dienst als bergzolder.

Deze tussenwoning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk).
Bij de woning hoort een knusse achtertuin (8,5 x 5 m) op het noord-westen die netjes is afgeschermd middels een houten schutting. De tuin is netjes aangelegd met een terras, gazon en plantenborders.
Deze leuke eengezinswoning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving ‘Hoogvonderen’ en ligt in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Diverse voorzieningen, zoals de supermarkt, de school en een speelveldje zijn op loopafstand bereikbaar en het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsafstand..

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig uzelf!

* Verkoop bij inschrijving.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1980, in loop der jaren gemoderniseerd.
– Instapklare tussenwoning met carport en inpandige berging;
– voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– moderne afwerking, toilet, keuken en badkamer vernieuwd in 2012;
– nieuwe meterkast in 2019 met 3 fasen voor elektrische auto;
– voorzien van 3 slaapkamers;
– nieuwe velux dakraam uit 2020 met zonwering binnen en buiten op werk(slaap)kamer;
– inpandige berging met witgoedaansluiting;
– Inhoud: ca. 345m³.
– Woonoppervlakte: ca. 95 m².
– Perceeloppervlakte: 140 m2.
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/caba63423f44c

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).