Roermond – Gebroek 16

Gebroek 16, Roermond

Ideale starterswoning !

Mooie sfeervolle jaren 30’woning met ruime tuin gelegen op een rustige locatie met rondom veel groen en toch nabij het centrum van Roermond.

Deze nette tussenwoning met achteraanbouw heeft een woonoppervlakte van ca. 107m2 is gelegen op een perceel van
230m2 en is verder o.a. voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.- beglazing en heeft 2 ruime slaapkamers met eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer.

Indeling:

Kelder: praktische provisiekelder (ca. 6m2).

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toegang naar de provisiekelder.
Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van mooie stroken laminaatvloer, aanbouw met eetkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en tuin, keuken met keurige keukenopstelling v.v. apparatuur (gaskookplaat, combi-/oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser) en toegang naar het toilet.
In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Verdieping:
1e verd.: via vaste trap naar overloop voorzien van laminaatvloer, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer (ca. 14m2), nette ruime badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel met aanbouwmeubel en toilet.

2e verd.: via vaste trapt naar overloop voorzien van laminaatvloer, 2e ruime slaapkamer (ca. 10m2) met dakkapel en tevens voorzien van een nette laminaatvloer.
Toegang naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (H.R.- 2010, eigendom) met eventueel naar wens de mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer middels een aan te brengen dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
ruime diepe tuin gelegen op het westen grenzend aan een groenvoorzieningen, dus geen last van achterburen.

Ligging – locatie
Deze woning is gelegen aan het Gebroek, nabij een basisschool en andere voorzieningen. Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en Outletcenter op enkele autominuten gelegen net als de op- en afrit van de A73.

De woning ligt aan een rustige straat, meteen aan de overzijde grenzend aan een parkje met een speelvoorziening.
De bereikbaarheid is uitstekend met de auto en het openbaar vervoer. Overigens zijn diverse voorzieningen ook met de fiets bereikbaar. De binnenstad, station en ziekenhuis zijn allen op fiets-/loopafstand.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1938;
– voorzien van energielabel D;
– voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing H.R.;
– C.V.- H.R.-combiketel (2010), eigendom.
– 2 ruime slaapkamers (met eventueel de mogelijkheid realiseren 3e slaapkamer middels een dakkapel);
– nette keuken en badkamer;
– woonoppervlakte ca. 107m2;
– inhoud ca. 375m3
– perceel: 230m2.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).