Roermond – Dokter Landmanstraat 13

6045 KZ Roermond

167 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Dokter Landmanstraat 13, Roermond Instapklaar en zeer energie zuinig vrijstaand wonen (A) In ’t Parcje te Roermond ! Op één van de mooiste plekjes in ’t witte Parcje, aan de Dokter Landmanstraat, in een nog vrij jonge woonbuurt, wordt deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte mooie vrijstaande woning aangeboden. Heerlijk wonen met een mooie speels vormgegeven…

Dokter Landmanstraat 13, Roermond

Instapklaar en zeer energie zuinig vrijstaand wonen (A) In ’t Parcje te Roermond !

Op één van de mooiste plekjes in ’t witte Parcje, aan de Dokter Landmanstraat, in een nog vrij jonge woonbuurt, wordt deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte mooie vrijstaande woning aangeboden.

Heerlijk wonen met een mooie speels vormgegeven mooie tuin met o.a. hagen, vaste planten en bomen. mooi op een unieke plek gelegen in het groen, aan bosrand, waar men altijd een plekje in de zon of naar wens schaduw kan vinden.
Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de achtertuin en kunt u heerlijk genieten op het overdekte terras.

Deze woning is helemaal instapklaar:
helemaal compleet afgewerkt met moderne keuken en badkamer.
Deze woning is zeer energiezuinig door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde 21 zonnepanelen over het gehele dakvlak en grotendeels vloerverwarming in de gehele woning) m.u.v. de kantoor-/hobbyruimte.
Dit zorgt voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening.
Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om middels een kleine bouwkundige ingreep, gelijkvloers te wonen op de begane grond door realiseren van een slaapkamer en badkamer in de hobbyruimte (eventueel naar wens ook om te bouwen tot garage) waar de aansluitingen reeds hiervoor aanwezig zijn.

Begane grond
Ruime hal met meterkast en modern wandcloset met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met eetkamer en toegang naar de tuin via een grote raampartij en het overdekte terras.
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde met veel licht inval is er een optimaal tuincontact.
De L- vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en is voorzien van een mooie moderne tegelvloer (inclusief vloerverwarming).
Aan de voorzijde is de eetkamer met de semi open keuken gelegen welke wederom een mooi tuincontact en toegang heeft tot de voortuin.
De mooie luxe witte keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron/oven, en een ingebouwde vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er tevens dan nog de toegang naar de geïsoleerde hobby-/kantoorruimte (voormalige garage) welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is
(o.a. kantoor-/praktijkruimte, slaapkamer, etc.). Deze kan tevens omgebouwd worden naar gelijkvloers wonen indien gewenst waarvoor reeds aansluitmogelijkheden voor een douche aanwezig zijn en welke tevens is voorzien van een moderne tegelvloer.

Verdieping:
Eerste verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk de master bedroom (6,32 x 3,36) met een mooie praktische inloopkast,
slaapkamer 2: (3.66 x 3.15), slaapkamer 3: (3,15x 2,56), (21, 11 en 8 m2), tevens geheel voorzien van mooie tegelvloeren inclusief vloerverwarming.
Geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wandmeubel en een modern zwevend toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer (voorzien van een mooie laminaatvloer). Technische ruimte met daarin de installaties combi c.v.-installatie, ventilatiesysteem en omvormer, tevens aansluitingen t.b.v. witgoed.

De gehele 1e en 2e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin/oprit
Speelse moderne tuin met veel privacy rondom de woning.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Omgeving
Deze woning is mooi gelegen aan een bosrand op één van de mooiste plekjes in de jonge nieuwbouwwijk ’t Parcje,
aan de rand van Roermond. ’t Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige en energiezuinige wijk en is een veilig omsloten gebied. Gelegen nabij scholen en voorzieningen en nabij aansluiting A73.

Bijzonderheden
– Mooi uniek gelegen aan mooie groene bosrand met veel privacy !
– sfeervolle, parkachtige omgeving;
– zeer energiezuinige woning met energielabel A ! en zeer lage woonlasten;
– sfeervolle lichte woonkamer met veel tuincontact met mooi overdekt terras;
– woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk
zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is;
– voorzien van meranti hardhouten kozijnen inlcusief H.R.++ beglazing;
– voorzien van 21 zonnecellen op het zuiden gelegen;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– woning is (m.u.v. de hobbyruimte) geheel voorzien van vloerverwarming, begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van een moderne tegelvloer.
– de woning is instapklaar en de geïsoleerde hobby-/kantoor=/praktijkruimte is voor meerder gebruiksdoeleinden geschikt en kan indien gewenst middels een kleine bouwkundige ingreep om te bouwen tot gelijkvloers wonen (slaapkamer met badkamer).

– Woonoppervlakte : ca. 167m2
– Inhoud ca. 590m3;
– Perceel 452 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Dokter Landmanstraat 13
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Inhoud
590 m3
Perceel oppervlakte
452 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 april 2030

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Lengte
1300 cm
Breedte
1500 cm
Oppervlakte
300 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Aanvraagformulier

    Kaart

    In de buurt