Roermond – Castorstraat 43

ROERMOND, CASTORSTRAAT 43

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime tussenwoning met o.a. tuin op het zuid-/oosten,
3 slaapkamers, achteraanbouw, royaal souterrain voor meerdere doeleinden geschikt (o.a. kantoorruimte-/werkruimte) voor de combinatie werken en wonen.
De woning met tuin is aan de achterzijde middels een toegangspad bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is tevens een klein (buurt-) speeltuintje gelegen.

De woning is verder prima gelegen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Donderberg’ nabij alle voorzieningen, Retailpark en nabij de aansluiting A73.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

Indeling:

Souterrain: (ca. 45m2)
via de woonkamer inpandig te bereiken souterrain met royale hobby-/ kantoorruimte voor meerdere doeleinden geschikt en een bergruimte.

Begane grond:
Entree / hal voorzien van laminaatvloer met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met 2e wasmachine aansluiting, trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze gezellige leefruimte is ca. 36 m² groot en ontvangt volop licht door de grote raampartij aan de achterzijde met ernaast een schuifdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De lichte moderne woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling, opgesteld in een hoek.
Vanuit het keukenraam is er tevens een leuk uitzicht op de voortuin en biedt veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie comfortabele slaapkamers van 12 m², 8 m² en 6 m² groot.
Verder bevindt zich op deze verdieping een volledig in een lichte geheel betegelde ruime badkamer welk is ingericht met een ligbad-/douche combinatie, een toilet en een vaste wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping:
via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling.

De woning is gelegen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Donderberg’ nabij alle voorzieningen, Retailpark en nabij de aansluiting A73.

Deze tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en en is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978; in loop der jaren gemoderniseerd
– Ruime tussenwoning met tuin en royaal souterrain (ca.45m2) voor meerdere doeleinden te gebruiken;
– voorzien van dakisolatie
– voorzien van 3 ruime slaapkamers
– sfeervolle tuin gelegen op het zuiden-/oosten
– achterom bereikbaar
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met nabij gelegen voorzieningen.

Inhoud: ca. 445 m³.
Woonoppervlakte: ca. 110 m².
Overig inpandig: 50 m².
Perceeloppervlakte: 1.36 are.
Bouwjaar: 1978.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/a39a59088ffa6#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).